Question

租房押金不退怎么办

租房协议签的是一年,但是现在租了3个月,由于其他原因不想住了,于是想退房,可房东说未到一年,押金不退.
当时签的协议上没有关于违约金的项,只有说一年期满后必须退押金,可也没说协议期未满不退押金呀,请问,我这样的情况,押金能退回来吗?

Answer 1

租房子是需要给房东缴纳押金的，如果合同到期之后房客决定搬走，房东却拒绝退还押金，或者是找各种理由不退押金，房客可以通过协商或者诉讼解决。房东无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。其次，是协商解决不了的，可起诉解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。起诉必须做到证据充分，必须要证明的棚搜事项有以下几个：确实存在租赁关迅散系并且租赁关系已经结束;没有以上需要赔偿房东的事项;房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关亩和氏信息保留下来，作为证据支持主张。但是要注意，若有以下几种情况，房东有权扣押金：租客没有按照合同约定时间退租;承租人没有定期上交租金;租客损坏属于房东所有物品。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十五条【租赁合同的形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

Answer 2

1. 要看你和房东签订的合同，如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金雀源前，退押金就比较困难了；

2. 和房东协商解决，看3个月的押金能退多少；

3. 尽快让房东找顷清到续租的房客，让房东将押金退给你；

4. 如果房东实在难缠，怎么也不肯给你让步，可以向居委会或者派出所讲明裂乱情况，他们一般都会出面帮助的，因为房东出租房屋是要向他们备案的。

Answer 3

租房押金不退怎么办
租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押一两个月的房租居多。那么，租房押金要是不退怎么办?在什么情况下可以全部退还 呢?
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期空备间睁亏闹有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间悉罩如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

Answer 4

1、你提前解除租赁合同，属于你违约，你应向房东承担违约责任。

2、承担违约责任的方式是：如果有约定按约定办（比如，合同上约定不退押金、或是赔偿XXX元等），如果没有约定违约赔偿的方式，一般是赔偿实际损失，现实中常见的就是不退押金。

3、虽然你们的租赁合同中没有实际约定中途不租不退押好游金，但你仍然应向房东承担违约赔偿责任，应赔偿的范围一般是，房子在重新找到租客之前的房租损失。

4、所以：你想要回全部押金不太可能，建议你和房东州坦协友迹销商少退一些，或者你帮房东找到新房客，如果新房客与你的租赁期间能衔接、房东没有实际损失的，应退还你全部押金。

5、以上问题，协商不成时，可以起诉到法院解决，但诉讼解决时间很长，成本太重，建议协商少退些或是为他找到新房客，尽量避免诉讼。

Answer 5

1.好好看看协议上，是否写了租期不到不退还押金的条隐丛款。
2。既然协议上规定了1年，但你只租了3个月，就是你烂岩这边违约了。违约一般都有责任，估计你们的协议书上写了。
3。如果协议上没有任何关于违约或这方面的内容，那租方不应该扣押金。

法律讲证据。灶历樱空口无凭可不行