Question

租房押金不退怎么办

租房协议签的是一年,但是现在租了3个月,由于其他原因不想住了,于是想退房,可房东说未到一年,押金不退.
当时签的协议上没有关于违约金的项,只有说一年期满后必须退押金,可也没说协议期未满不退押金呀,请问,我这样的情况,押金能退回来吗?

Answer 1

有单有据也没用，反正是你自己愿因租期不满人家不退没得说的，是租期满了不退你也没办法，对道你为哪几百元跑法院吗？我就遇上了，在宝安31区水口花园西七巷就有个二手房东广东人，我没换锁房东有锁匙的，我每天八点出门去上班晚上九点回来，是什么时候他们进我房拿走我押金单我并不知，半年后我退房找哪押金单不见了合同还在，因为我放在自己哪旅行袋没锁的，退房时他们说我没押金单不退给我，（我是一个女孩子住）我说给他们写证明他们也不肯，后来我带了一个男的一起去，他们说哪我尽人道退你200（押金400），可当他退我200时也没要求我写什么证，如果不是他们拿了他们哪么放心给200我难道不怕我日后拿押金单去找他们要吗？这也再次证他们拿了我押金单。所以无论怎样还是租客吃亏的，钱在人家手里最好还是和气点拿回自己钱再骂他们，跟他们翻脸是没用的，因为我们租客要上班挣钱没时间跟他们打官司，人家天天坐在哪闲得很。所以遇到黑房东最好就是公开，下个人不要遇上就好啦！

Answer 2

租房押金是双方协商的结果，法律并未规定租房押金的性质，是民间应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同方能生效，属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所墨守的租赁交易形态，由于房东可担保房子不会被房客给损坏，也可以担保租金之按时给付，所以在一般租赁合同中相当常见。
问题人所说的合同中已经写明协议签是一年，你提前退房属于违约行为，协议方有权按比例扣除押金或者全部扣除押金，建议你同房东协商解决押金问题。

Answer 3

合同写的是1年，那就是住够1年才能退押金，转租给别人就可以退押金了啊，你可以在朋友圈，豆瓣小组，小鹿选房，发布你的房子，等合适的人来租走，就可以拿到押金了，都是社会常识哈

Answer 4

你最关心的是押金能不能退回来，很简单，你和房东协商，把房子转让出去，网上发或者找中介发，网上发你自己稍微麻烦点，豆瓣上说明原因和租价，让新房客把押金交给房东，你和房东的利益都没有损失。我相信房东不会反对这种做法。中介你要交点中介费，不过可以让你和房东省心。不过这前提是你和房东协商好，这部分需要技巧，建议你给他语音说明你的难处。

Answer 5

押金不退的，不过你可以把你的房子转租给其他人，拿到你的押金，并且把你的合同转给新住户。