Question

急急急！遭遇流氓中介，把我的东西都搬走了。

我和中介签了1年半的租房合同，押一付三，提前一个月交房租，现在住了两个月零17天。因为房子是那种大房子分隔的，等于是中介在房主处租完做的二房东，所以物业很不满，多次停水停电，我们找中介解决，他们竟然说不管。（我有他们说不管的电话录音）。这种情况下我已经不能继续居住，中介却让我继续交房租，我当然不交。前几天我回家的时候发现门上贴了一个条，是中介，说把我的东西全搬走了。我所有的东西，包括家具，银行卡，现金，笔记本，租房合同，甚至身份证。报警警察说这属于民事纠纷，他们也只能调节。和中介谈他们竟然要求我继续居住交房租，另外付违约金每天100，就是1700，然后还说打个折，给1000，气死我了，把我所有的东西拿走，停水停电，还要我交违约金。而且我上网查过违约金不能超过一个月的房租，我的租金才1900，这样算下来违约金要3000块。我现在想起诉他们，请懂法律的高人们帮帮我，指点下我的胜算有多少，我想事情的关键应该是有问题，他们不管是不是他们先违约，他没有保证我的居住。事情非常紧迫，千万帮帮我！！！！！
首先非常非常感谢大家！
1.停水停电，房子不能正常居住，找到他们又不管，这样他们是违约的，对吧？
2.我现在应该以什么名义起诉他们合适？
3.我的身份证他们都拿走了，这算不算侵犯隐私权？而且我担心他们拿我的身份证干什么，而我短期内又没有发现，他们很很无赖。
4.我想先交了房租和违约金把东西拿回来再起诉，这样比较踏实，万一我输了，肯定是什么都没了，损失更大。但是是不是要注意留曾拿走我东西的证据，门上的条我留着呢，这样够吗？

Answer 1

可以起诉，但是建议最好还是协商解决。因为起诉的话时间上可能会无法控制，一审顺利的话，一般至少需要三个月，一方不服上诉的话，到二审判决下来差不多就是半年，再算上中间可能出现的其他程序所耽误的时间，那就超过半年了。如果你觉得时间上你能耗得起，你可以起诉。再从法律部分看，从有利于你的角度，你可以主张中介未能保证你正常使用房屋，违约在先，按法律的规定应当减少租金，你也可以以房屋不能正常使用，无法实现合同目的为由，行使法定解除权解除租赁合同，这样你就不用承担违约金了。中介搬走你东西如造成损失，应该承担相应赔偿责任。该案法律关系有一定复杂性，打官司的话，双方各有风险，具体风险取决于双方的策划和证据以及法官的认识等因素。如要诉讼，建议委托专业律师代理为好。

你以租赁合同纠纷起诉他们，要求解除合同并承担违约责任，不属于侵犯隐私权，但如果将来有证据证明给你造成了损失，可以在损失发生后，另行起诉要求他们赔偿。把房租和违约金交了，从法律上对你会造成一定不利影响，会使自己陷入被动，对方会以此为由主张你自己也认可了自己的违约行为，从而拒绝解除合同和承担违约责任，但如果不交，对你现在的生活影响又很大，这个利弊要自己衡量一下。
如满意，请采纳。

Answer 2

1、看协议如何约定违约条件和解除、终止合同的条款；
2、如果你不想再住也去，应自动搬走和解除合同，按约定和法律该怎么赔就怎么赔。拖着不是办法。
3、如中介扣留你财物拒不返还，就此你可告他们。这问题，你会赢。但拖欠租金和违约金可能你会输。
4、停水停电是租户的错，还是物业或中介的错？是否能做为你解除合同的理由？如果是中介的错，你就可解除合同。如果是这样，你告他们，你会赢。否则，你会输。

Answer 3

找人打中介，用法律控告他

Answer 4

报警

Answer 5

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