Question

买房时交了5万的诚意金，签了认购书，不想要了，还能退回来吗？

买房时签了一个认购书，选了房，销售说给我申请一周叫首付可以优惠1万，后来认购书上写的3天，他说再给我申请，好像能申请下来的样子，可是后来签完没申请下来，还是3天，我可以退房吗？诚意金能要回来嘛？

Answer 1

如果不是“定金”的话，一般是可以要回来的。另外您需要了解对方是否获得了预售许可证。如果对方没有预售许可证，您还可以主张双倍赔偿。

追问

谢谢。你们受理这方面的司法案件，大概多少钱

不好意思，我这边要出到外地去。现在要出门。晚上跟你说

刚刚确认了一下以下，开发商好像没有预售许可证，直接找开发商就行是吧

追答

如果开发商没有预售许可证，那么对您就非常有利。

追问

是有他们楼盘南区的楼没有许可证，但是也已经开盘出了，我们当时去看的是南区的楼。后来打算买的是北区的楼。开发商说好的交一千抵一万也不算了。他们保证说没问还欺骗我们说可以给延期到一个月叫首付，我们同意之后，又全部说不行，必须十天内交了。所以我们绝对这个开发商欺负人了，不打算买了。就是不知道当是交的诚意金能不能退？

追答

如果开发商没有预售许可证，应当是可以退回诚意金的。还可以要求对方双倍赔偿。