买房子是买多层好还是买高层好?
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多层好还是高层好取决于购买者的需求,现将两者的优缺点表述如下:
一、多层
优点:
1、楼层低上下方便(尤其当地电力不稳状况多时);房屋的实际使用面积多。
2、多层设计面前景观等会比较好。因为楼盘中多层的价格会比高层多的多。
3、多层户数少资源可用年限高。不容易发生大的故障,就算什么电梯故障也不会影响到你的日常生活。
4、多层得房率高,室内可利用面积比较多相对于高层来说得房率能高到 6--10%。
5、多层洋房的设计肯定在户型和光线上相对高层好,而且户型在装潢时比较容易设计。
缺点:一般结构多为混合,比高层等要差。
二、高层
优点:
1、一般视野采光要比多层好,框架结构,更加结实耐用。
2、一般情况下,在同一 园区高层较多层价格要低。
3、高层的视觉空间跟别墅、多层有很大的差距,可以看到很大、很远的空间。
4、由于高层建筑与建筑之间的空间大,通风往往要好于多层;特别在较高的楼层,空气的流通速度快,房间内的穿堂风要比多层多得多。
缺点:公摊大,层面如果是点式的,则部分户型存在朝向不佳情况。
一、多层
优点:
1、楼层低上下方便(尤其当地电力不稳状况多时);房屋的实际使用面积多。
2、多层设计面前景观等会比较好。因为楼盘中多层的价格会比高层多的多。
3、多层户数少资源可用年限高。不容易发生大的故障,就算什么电梯故障也不会影响到你的日常生活。
4、多层得房率高,室内可利用面积比较多相对于高层来说得房率能高到 6--10%。
5、多层洋房的设计肯定在户型和光线上相对高层好,而且户型在装潢时比较容易设计。
缺点:一般结构多为混合,比高层等要差。
二、高层
优点:
1、一般视野采光要比多层好,框架结构,更加结实耐用。
2、一般情况下,在同一 园区高层较多层价格要低。
3、高层的视觉空间跟别墅、多层有很大的差距,可以看到很大、很远的空间。
4、由于高层建筑与建筑之间的空间大,通风往往要好于多层;特别在较高的楼层,空气的流通速度快,房间内的穿堂风要比多层多得多。
缺点:公摊大,层面如果是点式的,则部分户型存在朝向不佳情况。
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多层安全些,高层空气好,风景的范围广,看自己喜好,从买卖来说,多层易卖
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随着社会的不断发展,高层住宅已然成为了主流趋势,但为何很多人建议能买多层就别买高层呢?其实二者的区别还是很大的,几十年后就可以见分晓了
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