Question

你好，我们是这样的情况，我们夫妻打算给老人买套养老的房子，房产证的名字也打算写老人的，（老公名下

房贷款），请问，将来我们夫妻离婚时，老人的房产能分割吗？

Answer 1

不管是谁名下贷的款，都属于你们夫妻两人给老人买的，如果老人没了你们有继承权，如果你们离婚，没有分割权，这属于赠与给老人的产权，除非你们写个协议书，讲明以后老人过去后的财产问题，另外，你们没必要产权证上写上老人名字，可以写上你们夫妻名字，再写一个协议：在老人存世之内有使用权，没有对此产权的分配权，也就是说，只能长期居住使用，没有变卖权或者赠与给别人的权力，这样该省多少麻烦事呢。

Answer 2

非常感谢您，是这样子的，我老公名下有一套贷款的房子了，如果再写他的名字，我们属于第二套，就担心贷款，还有契税，还有首付都高了，对了，可以写我们的孩子吗？孩子3岁，可以我们贷款，写孩子的名字吗？