Question

当时我是限购写得儿子名字,首付贷款我交,房产属谁

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

我国《<婚姻法>司法解释（二）》中明确规定：“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”《<婚姻法>司法解释（三）》第七条的规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”对于婚后父母出资购房的情况，司法解释三相对于司法解释二，有了很大突破。在司法实践中，要判断到底是适用哪一条款，是共同财产还是个人财产关键在两个区分点，一是房产是不是登记在父母自己子女一方名下，另一个就是要看是不是“全额出资”。
属于共同财产需要双方协议处理，协议不成的话需要参考新婚姻法三十九条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

Answer 2

产证上写谁的名字，房屋产权就是谁的哦

追问

是以儿子的名义按揭贷款，但款我交，因为我们年龄大了，袋不了，所以用儿子名字，当时他已结婚，和儿媳有关系吗

追答

如果有房产纠纷的话，新婚姻法好像是说如果您能拿出证据证明是你出的钱交的首付还的房贷，向法院起诉是可以要回房子的。