Question

贷款40万 二十年还清 利息要付多少

贷款40万 二十年还清
本人是第一次买房 之前无房无贷
根据国家的新政 我大概每个月还多少钱 20年利息是多少呢？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

答：等额本息还贷法要付229409.62元，等额本金还贷法要付200753.68元
1、利息的计算公式：本金×年利率（百分数）×存期。
2、等额本息法：
计算公式：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)
月利率=年利率/12
总利息=月还款额*贷款月数-本金
3、等额本金法：
计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)
4、贷款利息一般分为年利率、月利率、日利率三种。
5、利率以百分比表示，月利率以千分比表示，日利率以万分比表示
6、年利率÷12=月利率；月利率÷30=日利率；年利率÷360=日利率。
1、计算利息的基本公式，储蓄存款利息计算的基本公式为：利息=本金×存期×利率；
2、利率的换算，其中年利率、月利率、日利率三者的换算关系是：
年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；
月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；
日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。
利率计算公式的分类情况：
第一，计算利息的基本公式，储蓄存款利息计算的基本公式为:利息=本金×存期×利率;
第二，利率的换算，其中年利率、月利率、日利率三者的换算关系是:年利率=月利率×12(月)=日利率×360(天);月利率=年利率÷12(月)=日利率×30(天);日利率=年利率÷360(天)=月利率÷30(天)，除此之外，使用利率要注意与存期相一致;
第三，利息计算公式中的计息起点问题，1、储蓄存款的计息起点为元，元以下的角分不计付利息;2、利息金额算至厘位，实际支付时将厘位四舍五入至分位;3、除活期储蓄年度结算可将利息转入本金生息外，其他各种储蓄存款不论存期如何，一律于支取时利随本清，不计复息;
第四，利息计算公式中存期的计算问题，1、计算存期采取算头不算尾的办法;2、不论大月、小月、平月、闰月，每月均按30天计算，全年按360天计算3、各种存款的到期日，均按对年对月对日计算，如遇开户日为到期月份所缺日期，则以到期月的末日为到期日

Answer 2

两种不同贷款方式计算：
等额本息还款法 40.0万元 20年
月还款 2650.66
合计还款 63.62万元
利息 23.62万元
等额本金还款法 40.0万元 20年
首月还款 3349.67 每月递减 7.01
合计还款 60.28万元
利息 20.28万元
利息是货币在一定时期内的使用费用。 是指货币持有人（债权人）从借款人（债务人）处获得的借出货币或货币资金的报酬。 包括存款利息、贷款利息和各种债券的利息。 在资本主义制度下，利息的来源是雇佣工人创造的剩余价值。 利息的本质是残值和利润的一部分的特殊转化形式。
拓展资料：一：利息的定义
1. 存贷款取得的本金以外的货币（不同于“本金”）。
2、抽象地说，利息是指货币资本注入和返回实体经济部门时的增加值。兴趣不是那么抽象。一般而言，是指借款人（债务人）因使用借入的货币或资金而向贷款人（债权人）支付的报酬。又称子金，母金（本金）的对称性。利息的计算公式为：利息=本金×利率×存款期限（即时间）。
利息是资本所有者因借贷资金而获得的回报。它来自生产者利用资金履行其经营职能所形成的部分利润。是指货币资金注入和回流到实体经济领域所带来的附加值。其计算公式为：利息=本金×利率×保质期X100%
3、银行利息的分类
根据银行业务的性质，可分为应收银行利息和应付银行利息。
应收利息是指银行向借款人借出资金时从借款人处取得的报酬；它是借款人为使用资金而必须支付的价格；这也是银行利润的一部分。
应付利息是指银行为吸收存款人存款而支付给存款人的报酬；它不仅是银行吸收存款必须付出的代价，也是银行成本的一部分。
二：什么是贷款
贷款是银行或其他金融机构以一定的利率借出货币资金并必须偿还的一种信贷活动。 广义的贷款是指贷款、贴息、透支等借贷资金。 银行通过放贷和货币资金，可以满足社会对补充资金的需求，扩大再生产，促进经济发展。 同时，银行也可以获得贷款利息收入，增加自身积累。

Answer 3

等额本息还贷法要付229409.62元，等额本金还贷法要付200753.68元，等额本息法：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] ，等额本金法：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率，总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。
拓展资料：
利息的多少取决于三个因素:本金、存期和利息率水平。
利息的计算公式为:利息=本金X 利息率 X存款期限
根据国家税务总局国税函〔2008〕826号规定，自2008年10月9日起暂免征收储蓄存款利息所得个人所得税，因此目前储蓄存款利息暂免征收利息税。
利率计算公式的分类情况：
第一，计算利息的基本公式，储蓄存款利息计算的基本公式为:利息=本金×存期×利率;
第二，利率的换算，其中年利率、月利率、日利率三者的换算关系是:年利率=月利率×12(月)=日利率×360(天);月利率=年利率÷12(月)=日利率×30(天);日利率=年利率÷360(天)=月利率÷30(天)，除此之外，使用利率要注意与存期相一致;
第三，利息计算公式中的计息起点问题。
1、储蓄存款的计息起点为元，元以下的角分不计付利息；
2、利息金额算至厘位，实际支付时将厘位四舍五入至分位；
3、除活期储蓄年度结算可将利息转入本金生息外，其他各种储蓄存款不论存期如何，一律于支取时利随本清，不计复息。
第四，利息计算公式中存期的计算问题。
1、计算存期采取算头不算尾的办法;
2、不论大月、小月、平月、闰月，每月均按30天计算，全年按360天计算。
3、各种存款的到期日，均按对年对月对日计算，如遇开户日为到期月份所缺日期，则以到期月的末日为到期日。
1、计算利息的基本公式，储蓄存款利息计算的基本公式为：利息=本金×存期×利率；
2、利率的换算，其中年利率、月利率、日利率三者的换算关系是：
年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；
月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；
日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。

Answer 4

一般首套房利率是八五折。

两种不同贷款方式计算：

等额本息还款法 40.0万元 20年

月还款 2650.66
合计还款 63.62万元
利息 23.62万元

等额本金还款法 40.0万元 20年

首月还款 3349.67 每月递减 7.01
合计还款 60.28万元
利息 20.28万元

希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！

Answer 5

现行五年期以上贷款基准利率为年率5.94%,对于第一套住房,商业银行一般作85折优惠,则月利率为:5.94%*0.85/12=0.42075%,40万,20年(240期),月还款额:
400000*0.42075%*(1+0.42075%)^240/[(1+0.42075%)^240-1]=2650.66元
利息总额:2650.66*240-400000=236158.40
说明:^240为240次方