Question

我是第一套住房贷款，在农业银行贷款70万，20年还清，利率是多少？月供和利息是多少？具体怎么计算？

我是第一套住房贷款，在农业银行贷款70万，20年还清，利率是多少？月供和利息是多少？具体怎么计算？,请高人指教，谢谢。

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

现行五年期以上贷款基准利率为年率5.94%,对于第一套住房,商业银行一般作85折优惠,则月利率为:5.94%*0.85/12=0.42075%,70万,20年(240期),月还款额:
700000*0.42075%*(1+0.42075%)^240/[(1+0.42075%)^240-1]=4638.66元
利息总额:4638.66*240-700000=413278.40
说明:^240为240次方

Answer 2

商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,第一套住房享受7折优惠，月利率为4.158%/12=0.3465%
45万
10年(120个月),月还款额:
[450000*0.3465%*(1+0.3465%)^120]/[(1+0.3465%)^120-1]=4589.90元
利息总额:4589.90*120-450000=100788元
说明:^120为120次方