签了一年租房合同,想提前退租,该怎么办

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胡牛5
2018-04-12 · TA获得超过7976个赞
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1、如果租房合同中约定提前退租的相关处理方法,可以跟据合同约定,向出租房申请退租,以退还未承租期间的租金。

2、 如果如果租房合同中没有约定提前退租的相关处理方法,可以积极与出租房协商一致,然后退还部分租金

租房合同(The contract that rent a house),又称房屋租赁合同,是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。

主要具有以下法律特征

1.房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。

这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权,所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益,而不得处分。在承租人破产时,租赁房屋不得列入破产财产,出租人有取回权。

2.房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。

房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立,而不以房屋的交付为合同的成立要件,故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务,为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金,而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权,故租赁合同为有偿合同。

3.房屋租赁合同具有临时性。

房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权,故租赁期限不宜过长,否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符,也容易因房屋返还产生争议。而且,租赁合同属于债权关系,与物权具有永久性不同,如租赁期限过长,也有害于租赁房屋的改良。因此,《合同法》第二百一十四条规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

昆明贾律师
2017-05-16 · 知道合伙人法律行家
昆明贾律师
知道合伙人法律行家
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云南天外天律师事务所优秀青年律师

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1、如果租房合同中约定提前退租的相关处理方法,可以跟据合同约定,向出租房申请退租,以退还未承租期间的租金。
2、 如果如果租房合同中没有约定提前退租的相关处理方法,可以积极与出租房协商一致,然后退还部分租金
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匿名用户
2017-05-16
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退租是可以的,不存在不合法的问题,只要你主观想退。
像你描述的情况的话,退你的全部押金可能不太好要到的。
毕竟房东说过过了高峰期是可以洗澡的,一般合同上都不会注明那么细什么时间可使用水啊电的
最好找个其他的理由让房东退你的押金,望采纳
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生命是在于宽度
2017-05-16 · TA获得超过4621个赞
知道大有可为答主
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和房东协商。
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伤心别一个人
2017-05-16
知道答主
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把租房转让了,
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