Question

房屋装修验收要注意什么事项？

房子准备装修，想提前了解一些装修知识

Answer 1

首先是证件验收：开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告;如未出示上述相关资料，购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。其次是现场验收：1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符;2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;3、水电气等附属配套设施是否按合同到位;4、其他合同中约定的项目做得如何。验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。凡竣工房屋，一般须做到“五通一平”，也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证;高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证;高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，手续完备。

Answer 2

1. 套房装修时记得叫施工师傅在入户门顶端钻一个小孔，以便安装监控之用；（监控安装在入户门外处，违法人员见到先惧怕三分）
2. 客厅地面插座尽量不要选用有弹性的地插座，要用没有自动弹性的地插座，自动弹性地插用一段时间经常会出现失灵或合上还是不平的状况；
3. 厨房要安装四个以上的插座，否则会不够用的，但不要设置在水槽上方；
4. 厨房水槽周边、灶台面与墙交界周边，先跟安装灶台的师傅说不要用普通的玻璃胶，要用美缝胶，用普通玻璃胶没多久就会变黑色影响美观；（灶台安装师傅叫你买材料时就会叫你买玻璃胶或包材料的也是普通玻璃胶）
5. 地面瓷砖要选择相对较好的，地面更不容易磨损老化；

Answer 3

无论多贵的产品，无论多好的品牌，都有可能出现问题，所以，当购买的家具送到的时候，必需仔仔细细的验收，而且要尽可能细的验收。

 

每当你验货的时候，送货的工人为了早点走，都会在旁边不停的叽叽歪歪，说不需要啊，快点啊之类的，你不要理睬，坚持你验货的权力，要知道很多问题可能是在搬运过程中发生的，如果你没有验货，直接在收货单上签字确认，之后商家可就不会负担责任了。

 

另外，验货时发现问题，不要因为觉得钱款反正已经付了，没办法了，就委曲求全收下，只要是质量的确有问题，你完全有权力拒绝收货，之后再到商店办理退款的。

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Answer 4

房子装修是很大工程，建议你先清楚自己预算多少，然后是给装修公司半包还是全包，如果是半包，自己要买佛山瓷砖、家居材料装修，这些都是成本。整个下来都要认真衡量。验收方面也是要认真反复检查。

Answer 5

新房验收 时要注意验防水。这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已声明没有做防水处理，这就需要装修时做了。如果在交付时已经做了防水处理，那么就需要对防水质量来验证。