Question

我买二手房申请贷款需要收取按揭服务费吗

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

按揭费用，涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：
1.房屋查案费：每证90元，由房管局收取;
2.房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;
3.按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～
1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;
4.贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年;
5.贷款合同公证费：每宗300元;
6.转按揭合同协议公证费：每宗300元;
7.交易委托公证费：每宗200元;
8.银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取;
9.他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取;
10.贷款印花税：贷款额×0.005%，由银行收取。
其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。

Answer 2

在二手房按揭贷款业务中，经纪机构收取服务费是可以理解的，因为经纪机构提供了相关服务。至于担保费是由担保公司收取的，这个费用也是合理的，因为在担保公司介入的情况下，资金风险由担保公司承担，银行才会在贷款人取得不动产证（房产证）前放贷，等于加快了交易进程。

Answer 3

我购买二手房，到银行按揭需要收取按揭费吗

Answer 4

按揭买二手房,中介收按揭担保费或贷款服务费合理吗?

Answer 5