Question

商铺值不值得投资 为什么要选择商铺

Answer 1

投资门路那么多，为什么要选择商铺呢？

1.商铺投资投资回报率高

2.商铺投资远比黄金等奢侈品方式灵活

3.股票市场变数大，商铺投资风险小

4.商铺属于耐久商品，稳定性高

5.成熟的商圈有规模效益

6.目前没有更好的投资渠道

7.现在国家政策调控的是住宅房，而不是商铺

那么现在投资商铺还能赚钱吗？

答案是当然可以。

1.政策

尽管现在很多地方政府都出了限购住宅的政策，但是对于商业地产这一块始终没有有关商业的政策发布，因为商业是国家的根本，国家不会去打压反而会促进商业地产的发展。

2.商铺越老越好

住宅在国家的调控下交易量明显有下滑，而且在后期还会出台更多新的政策，对住宅投资无疑是一种冲击。而商铺投资不仅仅只是局限于成熟的商圈地段，在有潜力的地段也会有很大的回报，而且商铺不同于住宅，商铺是越老越好，越老周边商圈才会越成熟，消费力更好。

3. 租金提升增值

商铺成熟之后的租金逐年的增长，特别是商铺所在的商圈因为多个商铺的成熟也会变得越来越成熟，这个时候，商铺的房租每年会有5%-9%个点的租金，投资商铺的成本在6-10年左右就可以靠着租金收回，商铺的不断增值还会缩短这个成本回收的时间甚至于更短，这些都是住宅2%租金所不能比的。

在这样态势之下的商铺肯定也是会愈来愈火热，尽管商铺的投资价格就算是个三线城市也是比较高的，但是在投资回报率上商铺依然比之住宅要更好。