Question

在临港这边有哪些200万以下的楼盘，你能给我推荐一下么？

Answer 1

在临港新城目前在200万以下的楼盘有四个，分别是中建锦绣熙岸，保利玲珑公馆，同润金色橘苑和东宸源著，但是东宸源著的小户型77平的已经售罄了，所以下面详细的介绍下其他三个楼盘的信息。（一）中建锦绣熙岸中建锦绣熙岸是位于江山路潮乐路交叉口的70年产权的住宅项目。属于浦东的临港新城板块。周边学校资源丰富，依赖公共交通。

1.交通：项目北面150米是江山路，500米有s222高速南芦公路。500米内有6个公交车站，方便到达市区各个方向。

2.商业：200米内有南汇新城滨河商业街，阿新海鲜加工坊，海鲜农家坊，金桥国际商业广场等

3.教育：800米有上海市致远中学，850米有浦东新区灵山幼儿园。500米有蓝贝壳幼儿园，袋鼠麻麻，金科苑幼儿园。600米浦东新区罗山小学，上海世星双语实验幼儿园、冰厂田幼儿园，金童幼儿园云山部等

4.医疗：1能满足业主基本就医需求。

项目总的来说教育资源丰富，适合有学校需求并且在临港本地及周边工作的刚需客群，因为项目周边距离地铁较远，所以比较依赖自驾和公共交通上班的客群。（二）保利玲珑公馆项目位于浦东新区渔港路256弄230号，是由保利地产打造的距离自贸区较近的生活社区，项目后期交付时为保利自持物业，后期居住的生活品质有保障。

交通：自驾可通过S2沪芦高速转G1501上海绕城高速，可抵达上海各个区域，S2高速入口约在距离项目4km处；公共交通更多的依靠当地的公交车，距离较近的地铁线为16号线滴水湖站，距离约10km，公共交通出行便利度不高

商业：项目周边基本都是一些小型的商超，新星百货商店、临港滨河商业街等和一些农家乐、餐饮店等，基本满足业主日常生活所需

学习：海音幼儿园、上海市临港第一中学，及以上海海事大学为代表的临港大学城的众多高校，周边文化氛围还算相对较好

医疗：芦潮港社区卫生中心距离项目月2.5km左右，基本的发热感冒能等治疗满足业主的需要。

总体上来说，这个项目地理位置相对较为闭塞，基本配套不是特别齐全，后期有很大程度上提高的空间，目前来说，项目比较适合在当地工作、（三）同润金色橘苑项目位于万祥镇详凯路，属于临港新城板块，是同润集团在临港打造的纯刚需70年产权住宅。

交通：项目距离地铁16号线书院站约5.8公里，距离Ｇ１５０１上海绕城高速约２ｋｍ，公共交通较为不便，自驾出行相对便利。

教育：项目紧邻苗苗幼儿园，距离上海市万祥学校１ｋｍ，教育配套一般。

医疗、万祥医院约５００ｍ，医疗配套相对完善，暂无大型医疗配套。

商业：项目距离新世纪联华、如海超市、乐农超市约６００ｍ，周边暂无大型商业配套。

总体来说，项目周边配套一般，仅可满足基本生活需求，适合总体预算较低或周边上班的刚需客群或 客群。