Question

2019年还适合投资海外房产吗？

Answer 1

适合投资的，但是也要看你选择在哪个国家买房，这跟政府对房地产的政策和国情都是会有影响的，之前是欧美的房产投资很火，现在有转战日本的趋势了，因为马上要有东京奥运会，加上日本本身跟中国地理位置比较近，很多人都比较中意这一点。
如果投资日本房产是想获取日本的永居或是刚需自住，东宁君是不建议的，如果是不动产投资，东宁君觉得客观一点来讲是可以考虑的，其实很多的投资者都将投资目光对准海外资产配置。就目前来看，国内的房地产价格还是在迷雾区，未来的走向不是很明朗，圈里不少的朋友都在跟我来哦接日本房地产投资的项目，日本东京奥运会；日元贬值和“高额”的租金回报是驱使投资客购买日本房产的最主要的因素。
日本房产投资，毫无疑问，22年以来降至最低点的日元汇率和日本东京奥运会，让中国投资者看到了日本房产的市场升值潜力。

Answer 2

在未来能够聚人的地区投资房产更稳妥。
在日本，东京首都圈就有这样的优势。向往迁移至东京的不仅仅是日本人，外国人也越来越多。这就意味着需求会不断增涨，不怕找不到租客。可以说，位于港区、千代田区、中央区等东京都心一等地的公寓，是谁都会向往的。

中国人去日本投资房产，大多是看重资产保值、抄底机遇及增值潜力。日本距离近、社会安全度高、市场规范有序、日元又是公认的避险币种。与其他国家相比，日本房产投资的收入稳定且安全规范。
如果房产的选址没问题，“不劳而获”、“躺着收钱”并不是遥远的梦。

Answer 3

如果是从大体环境来说，迪拜非常适合投资，因为迪拉姆跟美元汇率一直是稳定的，在迪拜买房就不需要担心汇率变化带来的损失。
迪拜房产不仅是永久产权投资而且回报率高，平均8%。买房相对来说要求简单，有各种政策辅助。房价上优势大，不含公摊面积，精装修交房，期房付款政策也相对容易承担。学区房现在也是非常热门的选项，整个流程中也不用交税。