二手房交易税费是怎么算的?
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二手房交易税如何算?
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郑州二手房交易需要交纳的税费如下:1、
契税:房款的1%
(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、
营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年但是不是唯一住房的交5.6%。只有产证满五年,且是唯一住房才免交营业税。3、
个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、
测绘费:按各区具体规定
6、
权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
但是,请注意,一般卖房者的各项税费是不交的,都由买房者来出。
农村自建住房应该不算的,只要你没有用那个房子贷过款,你的商品房就是唯一住房。
郑州也是三线城市,你可以作为参考。搜.房网有个评估的地方,你可以先把你的房子情况在评估那上边评估一下看看
契税:房款的1%
(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、
营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年但是不是唯一住房的交5.6%。只有产证满五年,且是唯一住房才免交营业税。3、
个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、
测绘费:按各区具体规定
6、
权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
但是,请注意,一般卖房者的各项税费是不交的,都由买房者来出。
农村自建住房应该不算的,只要你没有用那个房子贷过款,你的商品房就是唯一住房。
郑州也是三线城市,你可以作为参考。搜.房网有个评估的地方,你可以先把你的房子情况在评估那上边评估一下看看
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