Question

买房贷款时，选择等额本息好还是等额本金好？

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提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

等额本息好。
按揭贷款一般采用等额本息的还款方式，大部分银行也默认这种还款方式。其中只有少数采用平均资本的还款方式，一般需要客户主动申请，所以银行会采用平均资本作为抵押贷款的还款方式。
银行之所以这么做，是因为如果房贷采用等额本息还款方式，客户需要支付更多利息，银行可以收取更多利息，有利于收益；还有，如果采用平均资本还款方式，客户前期还款压力较大，所以对客户的信用条件要求较高，需要客户有一定的经济基础和稳定的经济来源，否则逾期还款的可能性较大。
如果客户经济条件较差，在房贷还款初期不适合过多的资金投入，选择等额本息还款方式比较好。如果客户不想付太多利息，可以在有钱的时候提前还款，这样可以减少利息，降低借贷成本。
等额本息还款的计算公式是什么:
一般个人购房按揭贷款的期限都在一年以上，所以还款方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月平均等额偿还贷款本息。计算公式如下:
[贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数]；[(1+月利率)还款月数-1]
下面举例说明等额本息还款方式。
假设借款人从银行获得个人住房贷款20万元，贷款期限20年，贷款年利率4.2%，每月还本付息。根据上述公式，每月应付本息之和为1233.14元。
等额本息和平均资本有什么区别:
等额本金还款就是每月等额偿还本金，然后根据剩余本金计算利息。所以初期由于本金多，会多付利息，这样初期还款金额会多，后续每个月都会减少。这种方式的好处是，更适合还款能力强的家庭，减少初期因大额还款而产生的利息支出。
等额本息还款是在还款期内，每月偿还相同金额的贷款(包括本金和利息)。由于每月还款额是固定的，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入确定自己的还款能力。

Answer 2

等额本金和等额本息是不同的还款方式。
等额本金指的是还款期内贷款总额等分，每个月偿还固定的本金，但是随时本金偿还的减少，每月所支付的利息也随之减少。
等额本息是将本金和利息拆分成若干份，每个月偿还一样数额的本金和利息。
等额本金和等额本息这两种方式，本金偿是一样的，但是利息会有差异。具体您可以联系银行客服人员。

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Answer 3

等额本金好。
在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。所以等额本金更划算，只是前期还款压力更大。
等额本息的优点是每月还款额相同，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。缺点是需要付出更多的利息。不过前期所还的金额大部分为利息，还款年限过半后本金的比例才增加，不合适提前还款。
等额本金的优点是相对于等额本息的总利息较少。还款金额每月递减，后期越还越轻松。且由于前期偿还的本金比例较大，利息比例较少，所以很适合提前还款。缺点是前期还款压力较大，需要有一定经济基础，能承担前期较大还款压力。
等额本金通俗点讲就是每月偿还的本金是相同的，每月偿还的本金数额就是贷款本金总额除以贷款月数，但是每月还款额是不同的（每月还款额=每月还款本金+每月偿还利息）；
而等额本息每月还款额是相同的，每月还款额为还款总额（还款总额=贷款总额+利息总额）除以还款月数。
拓展资料：
以100万贷款总额为例，贷款期限为20年，即贷款月数为240月，利率以固定利率6%，月利率为0.5%（浮动利率原理是一样）为例我们具体看下等额本金和等额本息还款方式下的区别：
1、还款总额不同
还款总额为贷款总额与利息总额之和。等额本金方式下，每月偿还的本金为1000000÷240=4166.7。第一个月偿还的利息为1000000×0.5%=5000；第二个月偿还的利息为（1000000-4166.7）×0.5%=4979.17；第三个月偿还利息为（1000000-4166.7×2）×0.5%=4958.3；以此类推，每个月利息偿还金额比上个月少4166.7×0.5%=20.8元；最后一个月偿还利息为20.8。可以看出等额本金还款方式下，每月偿还的利息是一个公差为20.8的等差数列，还款总额=1000000+（4979.17+20.8）×240÷2=1602500。
等额本息下，每月还款额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕=〔1000000×0.5%×（1+0.5%）＾240〕÷〔(1＋0.5%)＾0.5%-1〕=7164.31，还款总额=7164.31×240=1719434.54。
可以看出等额本金还款方式下还款总额比等额本息少（1602500<1719434.54）。
2、每月偿还本金不同
等额本金方式下，每月偿还本金数额是相同的，即每月偿还本金=贷款总额÷还款月数。
等额本息方式下，每月偿还的本金数额是不同的，每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。
3、每月偿还利息不同
由于两种方式下，每月偿还的本金数额不同，所以尚未偿还本金也不同，以至于每月需要偿还的利息也不同，本月需要偿还的利息均是本月月初尚未偿还本金和月利率的乘积。
4、利息总额不同
由于等额本金每月偿还的本金是固定不变的，且前期偿还本金比等额本息方式下的多，所以，利息总额相对较少。
5、每月还款额不同
等额本金方式下，前期还款额较高，以上面的例子，第一个月需要还款9166.67（4166.7+5000），以后每月少还20.8；而等额本息方式下，每月还款额是固定的7164.31。所以前期等额本金方式下还款压力会比较大。

Answer 4

选择等额本息还是等额本金主要取决于你的个人偏好和经济状况。下面我将解释两种贷款方式的优缺点，供您参考。
1、等额本息贷款：这种方式每月偿还的贷款金额保持不变，但是每月利息还款金额逐渐减少，本金还款金额逐渐增加。优点是每月还款金额稳定，方便理财规划。缺点是总利息支出较高，贷款期限较长。
2、等额本金贷款：这种方式每月偿还的本金金额保持不变，利息还款金额逐渐减少。优点是总利息支出较少，总还款金额较少。缺点是每月还款金额逐渐减少，对财务规划会有一定挑战。
此外，申请贷款之前可以先查看个人的信用状况。如果发现信用风险分较高或有污点记录，可以推迟申请，等待信用改善之后再申请贷款，这样通过审批的机会会更高一些。您可以在贝尖速查中获取个人信用状况信息，以便更好地掌握自己的信用状况。
综上所述，选择等额本息还是等额本金贷款取决于您个人的经济实力和财务规划需求。如果您希望每月还款金额稳定，可以考虑等额本息贷款；如果您对总利息支出比较敏感，可以考虑等额本金贷款。

Answer 5

个人觉得等额本息是比较好的，等额本息的话每个月还的钱数是一定的，压力相对来说要比较少一些。