Question

小区为什么要有物业管理公司？

Answer 1

最主要的原因是，如果没有物业管理公司，因为人的素质参差不齐，就有可能会生乱，还有就是公共卫生的打扫，包括垃圾的处理，还有电路水路的各方面问题等等，都需要就近解决，所以说与物业管理公司还是非常有必要的，有很多人有这个疑问的原因，主要是觉得物业不作为，这是目前需要解决的一个问题，就我看来物业是必须要有的，但是如何监督物业的不作为？这块要能够商讨出一个比较切实可行的办法

Answer 2

小区需要物业公司去管理，包括小区里面的卫生医疗以及相关的政策，需要专门的人员去普及，更重要的是。物业公司可以帮助小区居民提供很多的有偿和无偿的服务，能够更好的团结群众，更好的统治小区里面的所有业主，建设基层的管理机制。

Answer 3

物业是谁着我国城市化的发展及住房体制改革而产生的。物业管理也是我国城市管理改革的一部分。随着城市化的不断发展，城市里住宅小区的规模越来越大，配套设施、设备越来越齐全。小区内这些公共的设施设备及场所需要维修、维护、管理，卫生、绿化及秩序也需要维护，这些工作总是要有人来完成的。有了这样的需求，才产生了物业管理。

大型小区里各种设施、设备复杂且价格昂贵，为了保证这些设施设备的正常运行，需要专业人士对这些专有设施设备进行维修、维护、管理。例如电梯就需要专业人士进行日常的维修保养，同时还需要专业人士进行运行管理。中央空调系统、消防系统、监控系统、门禁系统汽车进出入管理系统，这些关系到业主生命安全的设施、设备都需要专业人士进行专业的管理和维修、维护。小区内的设施设备关系到业主们的生命和财产安全，其正常的维修、维护和运行管理离不开专业的物业管理人员。

现代小区里，道路宽广、绿树成荫 ，亭、台、楼、阁，鸟语花香各种活动设施齐全，要维持这样的景象离不开清洁工，绿化工辛勤劳动。可以想象一个没有清洁工和绿化工的小区将是一幅怎么样的景象。创造一个优美，干净整洁，安全舒适的生活和工作环境，离不开物业人。

然而各个小区里人们的收入、生活水平及需求是不同的，对物业管理服务的要求也是不一样的。《物权法》及《物业管理条例》的实施把物业管理小区的管理权力交给了全体业主，业主实现了自治管理。小区需要怎样的物业管理，管理费标准这些都是有全体业主共同决定的。小区内是否需要有物业管理公司进行管理也是由全体业主共同决定的。

Answer 4

如今社会物业与业主的矛盾不断激化，最近听到很多关于“取消物业，业主自治”的声音，但是如果小区没有物业公司的管理会变成什么样，业主们有没有想到呢？
1、垃圾堆积如山，没人清理。不要妄想环卫部门来做义务劳动。很多年以前住宅小区的垃圾就不由环卫清理了。人家只管公路上的清洁。小区？对不起，不管。
2、楼房自来水时有时无。楼房供水都是物业提供二次加压。自来水厂的水压平时最多到4、5楼，赶上用水高峰，4楼都可能没水用。你觉得交了水费，自来水厂就的送水到你家里？对不起，你想太多了。
3、别指望有人义务给你们打扫楼道，住户自己轮流清扫吧。
4、电梯肯定没人开，多高的楼，您自己爬上去。
5、一不留神，房子着火了。打开消防栓，对不起，没水；找灭火器，对不起，没有灭火器。
6、园区路灯、楼道灯不亮，您黑着走吧。不仅仅是灯泡坏了，而是没有人交公共电费。
7、不三不四的人在小区里出没，这很正常。你报警？警察不是你家保安，不会给你家站岗。至于出了事，能不能破案你自求多福吧。
8、孩子到上学年龄了，打算出个居住证明去学校报名。谁给你出证明？自己写一个吧，学校认不认天知道。
9、晚上睡觉正香呢。楼上装修，电钻，汽锤轮番上阵，楼都震得直抖。找人管？自己上楼去吼吧。
10、家里老人突发疾病，小区车辆堵得死死的，120急救车进不来。电梯没电，担架上不来。背着老人下楼，楼道堆满了住户个杂物没处落脚，天黑连个照明灯都没有，得自己打手电。
11、小区内没有任何绿化、草皮树木都没有。每层楼的一楼住户都在家门口前圈起一大块地方作为私用。一条破旧道路，夏天雨后一片泥泞，冬天雪后结冰打滑。
12、夏天大家都在用空调，一不留神，变压器超载放炮了。这个事供电局可以管，但是，人家只承诺72小时之内修复。至于最近两天怎么过，您自己想办法吧。
13、至于说下水堵了，楼上漏水了，外墙上掉砖了，这都不算是事，忍着吧。
小编认为：物业不能没有物业，但要加强管理。业主自治只能体现人性本恶，以前的老旧小区可能还可以，新小区没人专业管理马上就乱套了，我认为我们应该尊重每个行业，特别要尊重自己小区的管理，人都是互相的，你尊重别人，别人也就尊重你。

Answer 5

小区之所以要有物业管理公司，是由于小区就有一个原来统一管理。包括小区的内部规划，治安，还有一些其他的情况。都需要物业来充当小区的门面来替小区业主来做这些事情，所以呢，会有物业管理公司这么一说。