Question

都在一个户口本上父亲征信没过儿子买房子做贷款受影响吗？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

父亲征信有问题，并不影响儿子买房，只要儿子的征信良好，没有不良记录，那么在买房子的时候，就可以申请贷款。
个人征信。
个人征信系统是中国人民银行组织商业银行所建的全国统一个人信用信息共享平台，它依法采集、保存个人信用信息，建立信用档案，记录信用行为，极大的方便了商业银行及相关部门的服务。

个人征信系统的功能

（1）经济功能

个人征信系统经济功能主要体现在帮助金融机构控制信用风险、维护金融稳定、扩大信贷范围上面，对促进经济发展、改善经济结构功不可没。

（2）社会功能

其社会功能主要体现在逐渐形成遵纪守法、诚实守信的良好社会风气上，有助于社会信用体系的建设，构建和谐社会。

个人征信系统有什么意义

现代社会中，信用被称为“第二张身份证”，可见拥有良好的信用对个人及其重要，不仅对个人、对社会也有重要意义，详情如下：

1、有助于商业银行判断个人贷款客户还款能力。

2、有利于识别、跟踪风险，激励借款人按时偿还债务。

3、能够有效控制信贷风险。

4、有助于商业银行分析风险。

5、保障了金融秩序规范化、有力防范金融风险。

6、极大的保护了消费者权益。

建立完善的社会主义市场经济体系必须以完善的社会信用体系为基础，目前建立健全个人征信系统已刻不容缓。

Answer 2

房产通过继承取得 再次过户要交20%个人所得税
2015年01月20日17:18 来源：南昌晚报 手机看新闻
原标题：房产通过继承取得 再次过户要交20%个人所得税
　　微主持：易佰家地产

　　裴女士问：我外公外婆去世时留下一套房子，我母亲继承了，现在我母亲想将这套房子卖掉(我父亲名下有套房子，我母亲名下就这一套房子)，听说要交20%的继承税，是否有这回事？

　　答：按规定个人原房产如果是通过赠与，继承取得，再次过户要交纳成交的20%的个人所得税，如果继续继承或赠与(夫妻名下无房，产权满5年)则不用交。

　　盛先生问：2005年买了套房子写了夫妻两的名字，但岳父母一直和我们住，买房钱他们出了一部分，现在爱人要求房产证上加她父母名字上去，可以吗？因为我们现在感情不好，要闹离婚。如果房产证有她父母名字离婚时我们怎么分配房产？

　　答：可以加上父母的名字，房产四个人都有份，按份额平均分配。

　　金女士问：本人05年贷款购买过一套住房，09年离婚后，房子给了对方，并还清了贷款和完成变更手续，目前名下无房。若再次购买住房，我这样的情况属于第二套吗？若再次贷款又需要什么材料？

　　答：您现在购房在房管局系统属首次购房，只要银行的征信系统中能够查到房贷记录，贷款还属第二套，贷款金额只能是评估价的40%，带好个人相关证件。

Answer 3

主体资格的人。既包括中国公民，也包括居住在中国境内或在境内活动的外国公民 和无国籍人。公民是各国法律关系的基本主体之一，是指具有一国国籍的自然人。
②组织（法人和非法人组织）。法人组织分为营利法人、非营利法人和特别法人。营 利法人包括有限责任公司、股份有限公司和其他企业法人等。非营利法人包括事业单位、 社会团体、基金会、社会服务机构等。机关法人、农村集体经济组织法人、城镇农村的 合作经济组织法人、基层群众性自治组织法人为特别法人。非法人组织包括个人独资企 业、合伙企业、不具有法人资格的专业服务机构等。
③国家。在特殊情况下，国家可以作为一个整体成为法律关系主体。如在国内，国 家是国家财产所有权唯一和统一的主体；在国际上，如国家作为主权者是国际公法关系 的主体，也可以成为对外贸易关系中的债权人或债务人。
(2) 法律关系的主体资格。法律关系的主体资格包括权利能力和行为能力两个方面。
①权利能力，是指法律关系主体能够参加某种法律关系，依法享有一定的权利和承 担一定的义务的法律资格。或者说，权利能力就是自然人或组织能够成为法律关系主体 的资格。它是任何个人或组织参加法律关系的前提条件。
公民权利能力依不同标准可以进行不同的分类。例如根据享有权利能力的主体范围 不同，可以分为一般权利能力和特殊权利能力。一般权利能力又称基本的权利能力，是 一国所有公民均具有的权利能力，它是任何人取得公民法律资格的基本条件，不能被任 意剥夺或解除。后者是公民在特定条件下具有的法律资格，这种资格并不是每个公民都 可以享有，而只授予某些特定的法律主体。如国家机关及其工作人员行使职权的资格， 就是特殊的权利能力。另外，按照法律部门的不同，可以分为民事权利能力、政治权利 能力、行政权利能力、劳动权利能力、诉讼权利能力等。
法人权利能力的范围则由法人成立的宗旨和业务范围决定，自法人成立时产生，至 法人终止时消灭。
②行为能力，是指法律关系主体能够通过自己的行为实际取得权利和履行义务的 能力。法人的行为能力和权利能力是一致的，同时产生、同时消灭。而自然人的行为 能力不同于其权利能力，具有行为能力必须首先具有权利能力，但具有权利能力并不 必然具有行为能力。确定自然人有无行为能力，一看能否认识自己行为的性质、意义 和后果；二看能否控制自己的行为并对自己的行为负责。
我国法律将自然人民事行为能力划分为三类：
一是完全民事行为能力人，是指达到法定年龄、智力健全、能够对自己行为负完全 责任的自然人。在民法上，18周岁以上的自然人是成年人，具有完全民事行为能力，可 以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。16周岁以上的未成年人，以自己的劳动 收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
二是限制民事行为能力人，是指行为能力受到一定的限制，只有部分行为能力的自 然人。在民法上，8周岁以上的未成年人，不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事 行为能力人。
三是无民事行为能力人，是指完全不能以自己的行为行使权利、履行义务的公民。 在民法上，不满8周岁的未成年人，8周岁以上的未成年人不能辨认自己行为的，不能 辨认自己行为的