Question

什么是经济适用房?

Answer 1

经济适用房指的是国家统一拨划土地，统一下达建设规划的保障性住房，房价由政府部门指导制定，实行保本微利的原则，让城市里中低收入的家庭也可以购买到经济的、实用的住房，同时，购房者在购房时还可以享受免征土地出让金，以及收费减半免征的优惠政策。
经适房与商品房有哪些区别

1、性质不同

经适房主要以满足城市中低收入家庭的住房需求为目的，而商品房主要是以盈利为目的，面向全社会销售的房子，两者从本质上来看，就有很大的区别。

2、房价不同

经适房的房价是以“保本微利”为制定原则，由政府指导定制的，通常会比较低一些，而商品房的房价是由开发商来制定的，根据地段、装修情况以及地产品牌不同会有所差异，但会比经适房高。
3、购买流程不同

选择购买经适房，必须要通过申请，然后相关部门审批之后才能进行购房，而商品房只要业主满足当地购房条件，有足够的经济能力就可以购房。

4、规定不同

关于经适房，从申请购买到摇号轮候都有非常严格的规定，购房者不仅要满足相应的经济要求，而且即便申请成功了，也需要排队轮候才可以购买。而政府对商品房没有过多的要求，主要是购房的资格以及限购的套数方面，购房者满足条件即可购房。

Answer 2

通常情况下为个人和国家按份共有，故又称为共有产权房，是具有回迁性质或安居性质的住房。上市交易的条件是：产证登记日期满5年， 并需要住房所在地的住房保障办公室开具可上市交易的凭证， 持该凭证到交易中心缴纳契税并换取新的产证后方可上市交易。

Answer 3

什么是经济适用房？