公租房、廉租房、经济适用房，这三种哪种更好？
在生活中，我们经常会听到廉租房、公租房、经济适用房，又或者是保障性住房。繁多的名词让人不好理解，那么这几者到底是什么关系呢？又有什么区别？首先我们来看保障性住房的定义，根据最新的城镇住房保障条例征求意见稿，保障性住房是一个统称，指纳入政府规划和计划，限定面积和价格，向符合条件的保障对象提供的住房。而住房保障主要采取出租、出售保障性住房以及货币补贴等形式。因此，廉租房、公租房、经济适用房等都算作保障性住房。而近年来兴起的人才住房等也应纳入保障性住房。说到底，住房保障政策是为了改善住房困难群体居住条件而制定的，住房困难不仅仅是低收入人群、棚改区旧危房住户，也包括在城市里创业就业的年轻人。
济适用房。它是国家以划拨方式提供土地，并且采用一定的免收和优惠政策，以出售的方式提供给困难家庭和低收入家庭。所以经济适用房满足的条件很显然，是买卖形势，且这些家庭有一定的支付能力，而且购房者还会拥有一定的产权。所以说简单点，经济适用房是带有社会保障性质的商品住宅，价格低于由市场决定的商品房价格。
还有就是此类房屋注重的是住房设计和住房效果，不同于商品房建筑考虑的是多方面因素，从价格上说，具有经济性；从住房设计上来说，具有适用性，经济适用房因此而来。接着说说廉租房。从字面就可以看出来，廉租房体现在一个租字上，也就是只租不售。一般是国家以低租金的方式租给困难家庭，而租房者对住房没有产权的一种社会保障形势。
但是也有这样的情况，想购买经济适用房却没有支付能力，想租廉价房却达不到这个标准，因为廉租房申请者最起码要具备低保户的标准。所以便有了公租房。它是国家以市场租价的形势向低收入家庭提供可租房屋，并且向其提供一定的租房补贴。
1、公租房即公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有、申请对象不同。廉租房的申请对象仅限于本市城镇低收入住房困难家庭。公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
2、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式。
现在是房价很高的，不少人都是买不起房子的，甚至有些人连房子都是组不起来的，在这种情况下，国家就推出了一些优惠政策，保证人们有住的地方，其中公租房、廉租房和经济适用房三种房子是比较常见的，租或者买都是要低于市场价的，这是一种很好的优惠政策，有些人对于公租房、廉租房和经济适用房是不太了解的，今天我们来看看公租房、廉租房和经济适用房相比，有什么差别？终于明白了。
1. 公租房
公租房是为了帮助住房有困难的人，这部分人也并不都是低收入人群，包括一些新入职职工和大学生等等，收取低于市场价或者是承租者能承担的价格，是属于国家政府或者是公共所有的，是不属于个人的，要是想要申请住公租房的话，还是要看城市的要求，比如说北京，北京是要求有非京籍有一年的工作经验，并且有暂住证、社保等等证明，并且还有在北京没有房子，满足这些条件是可以申请的。
2. 廉租房
廉租房是以租金补贴或者是实物配租的方式，给符合城镇居民最低生活保障并且住房困难的家庭提供住房，这和公租房是有一定差别的，申请条件也是有差别的，一般是要满足有当地5年以上的常住户口、低保户家庭、没有房子、家庭成员是一起生活等等条件的，相关条件还是要看当地城市的要求。
3. 经济适用房
经济适用房和廉租房、公租房是有最基本的差别，经济适用房是一种属于出售的房子，只不过价格要低于市场价，一般是要按照政府的指导价，是具有商品性质的房子，不过现在经济适用房是存在一定缺点的，比如说质量、地理位置等等，并且经济适用房不是想买就能买到的。
大家都知道，国家为困难家庭，低收入家庭提供了很多的福利，而这些家庭首先面对和应该解决的问题就是住房。住房也是人们生活的基本的需求和基本的保障，所以有了保障性住房。它不光区别于商品房，还分为了很多大类，其中廉租房，公租房，经济适用房都属于此类。接下来小编简单的说说三者之间的区别，或许对大家了解和选择有一定的帮助。
概念：指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和实用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力，适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。具有成本低，价格低的特性。
注意事项：
- 环境与位置
经适房项目大部分均位于城乡结合地区，居住环境及人口素质相对一般。少数小区的交通配套较落后，会对购房者的工作、生活造成不便。
- 合同签订
有些经适房项目是某些单位自建房或联建房，购买前一定要在充分了解和考察证件、项目施工情况、产权问题，并仔细研究清楚合同的每一项，考虑清楚再签才比较妥当。
- 相关政策制约
经济适用房不能随意交易、买卖。2017年5月，西安出台了《西安市经适房退出管理实施细则》，将经适房上市交易年限规定为签订购房合同5年，将差价款定为原购买价格的15%。
概念：是对住房困难人群的过渡性的解决方案，旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。公租房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，外地迁移到城市工作的群体。
公租房是否可以交易：老百姓既可选择购买公租房的全部产权，也可选择购买部分产权.如果购买部分产权，保障对象出资所占份额一般不低于总房价的50%。如果购买的是部分产权，那么，首次购买部分产权后的5年内，可按原价继续购买剩余的产权份额；超过5年，房价要重新核定。
概念：廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
廉租房是否可以买卖：中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅，不过廉租房获得使用权前提是先符合廉租房供给条件的由本人(家庭)向政府提出申请，并经过政府相关部门核实批准后，方能购、租、补，并且廉租房无继承权。
家仅从我国房地产市场当中保障房的不同类别就能够看出，我国政府为了缓解公民的住房压力真的是制定了多种切实可行的办法，大家比较熟悉的公租房，廉租房，经济适用房，这些性质的房产一经推出以后，都解决了不同层次人群的住房需求。
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公共租赁住房有助于克服廉租住房和经济适用房的弊端。首先，公共租赁住房扩大了保障范围，有利于解决“夹心层”住房问题。因为廉租住房只面向最低收入群体，经济适用房尽管保障对象是中等收入群体，但其价格仍然偏高，甚至部分地区的经济适用房和商品房价格相差无几。
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由于廉租住房、经济适用房和商品房三者之间不能实现对接，形成两个数量庞大的“夹心层”，即收入超过廉租住房申请标准、但无力购买经济适用房的人群和收入超过经济适用房申请标准、但无力购买商品房的人群。而公共租赁住房则是面向中等以下收入群体出租，在保障范围上实现了与商品房的对接。
应该说在这三种性质的房产当中，经济适用房和公租房以及廉租房是明显不一样的，因为经济适用房最重要的是针对一些中低收入家庭的群体用来销售的，本质上和商品房的土地性质没有多大的区别。而公租房和廉租房在租赁期限，租赁对象，以及租金标准等这些都存在差异。
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公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构，以低于市场价格或承租人承担新员工的价格出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体，但在一些地方有长作为公共租赁五年以上的租赁购买。
公共租赁住房已经没有空间。那时候你需要把多少钱卖给政府，不能在市场上交易，所以很多人不选择购买公共租赁住房。如果想要购买公租房或者是经济适用房、廉租房等等，都可以参考以上的内容，了解清楚相关的规定及各种房屋类型的优势。有些房屋确实是很容易被人混淆，再加上日常生活中也不为人所见，所以有时候很容易出现模糊的问题，所以大家要考虑清楚这些情况。
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