Question

政府拆迁与商业拆迁有什么差别

Answer 1

法律分析：政府拆迁与商业拆迁的差别有：政府拆迁签订的是行政合同，商业拆迁签订的是民商事合同；政府拆迁由地方政府主导，商业拆迁由商业人员主导；政府拆迁以公共利益需要为目的，商业拆迁以盈利开发为目的；政府拆迁涉及范围较广，商业拆迁特定性较强。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。