Question

首套房使用公积金贷款，最低需要首付多少？

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提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

首套房最低首付是房款的三成，不管是公积金贷款还是商业贷款或者组合贷款，最低的首付比例不会有变化。买房子是民生大事，对大部分家庭来说也是关系半辈子的事。房款巨大，大部分都会选择贷款，公积金的贷款利率低，可以省不少的税费。

一、首套房最低首付三成。

根据政策规定，首套房的认定标准是认房又认贷，名下如果有房子则算二套，需要首付最少6成。房子的认定是购买城市的套数，现在房产并没有全国联网，其他城市的房子查询不到。贷款可以通过征信做到全国联网，如果有过贷款记录，即便本城市没有房子也算作二套，需要买房子的人准备至少六成首付。

在这样的政策下，无房无贷款记录的人才能算首套房，提供3成首付就可以买房子。贷款部分还需要通过银行审批，如果工资不能覆盖收入证明的二倍加五百，则需要增加首付比例。

二、公积金贷款利率低。

公积金是为了保障职工有房可住的一个优惠政策，个人和公司每个月各缴纳一半，缴纳比例6-12%不等，比例越高，公积金缴存的越多。缴纳满一年以后，职工可以通过公积金贷款来买房，商业贷款利息一般为4.95，公积金利息只有3.25，整体算下来利息会少很多。

三、相关资料。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

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Answer 2

这个是需要根据房屋的总价确定的，不同的地区房屋的价格是不一样的，首付是不同的，正常情况下首付30%。

Answer 3

最低支付的首付是20%，国家在这方面做出了相应的优惠措施，然后也将之前的30%调到了20%。

Answer 4

根据公积金的有关规定和要求可以看得出来，最低需要首付的公积金首套房首付最低比例是20%。