Question

商场物业管理费

Answer 1

法律分析：1、商场物业费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。因此商场物业费的具体数值不可一概而论。

2、由于商场用途的特殊性，它的物业费要远高于普通的住宅，根据不同的商场档次来确定，普遍每平米的价格在10元/月左右，也有比较低廉的，每平米在5元/月，同时也存在比较昂贵的，高达每平米20元/月。

3、商铺物业费主要包括物业管理服务人员的工资、社会保险和按照规定提取的福利费等，还有物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，比方说常见的第一，以及各个楼层的清洁费用，因此它也是保障商场正常运营的一笔重要费用。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。