Question

5年后，“房奴”和全款买房的人会有什么样的差别？

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Answer 1

假定5年后房价为150万，那样A等同于用20万资产赢得了50万的利润，而B要用100万的资金赢得了50万的利润，那样他的利润率是是多少？B的毛利率非常简单，便是50%（=50万/100万）；而A的利润多少钱？在这里就需要详尽测算一下，假定分期付款30年，等额本息还款，利息是5.39%（上调10%），因此A的月供便是5年时间A一共的还款额度度是26.9万，剩余本金73.9万，那样房子的净使用价值便是：76.1万=150万-73.9万。

80万在5年之中的理财产品收益依照3%每一年测算，那样5年时间会获得12万收益，那样A最后有着的现金为：65.1万=80万-26.9万 12万；就当前的房价而言，虽然已经看不见像前几年那类暴涨的趋势了，可是，也请一些人安心，房屋更不会出现那类折腰狂跌的现象，这么说吧，即便是房价跌了，这些该负担不起全额付款得人依然是负担不起全额付款。

而且，我们也一定要明白，如今控制房价的效果主要是为了抑止有的人投资房产，避免房市注入太多资产。随后造成一些钻空子但没经济水平得人过度投机而发生房地产泡沫，而不是为了有意打击房子价格。5年之后有什么不同，将来5 年大多数房屋房价会下跌，在房价下降的过程当中，贷款买房子的丁克族有一部分人会因为房价的下挫而断贷，丁克族由于还不上房贷断供后。

原先的首付打了水漂，有些人因而而进入银行的信用黑名单，不仅首付亏光了，还成了失信被执行，日常生活会带来很多不便，日常生活得更加艰苦。而全额购房得人，尽管房价下降了，可是房屋还是自己的，只不过是为买房多付了钱，假如房子是买回来自身居住，只有觉得价钱选高了，多付出把钱尽管痛心，也只能认栽，前去认真工作，多赚点钱，日常生活仍然满怀希望，房屋还是自己的。假如是投资房产得话，那就赔惨了。

Answer 2

对于同等买一套房的情况下来讲，两者更明显的差别在于一个压力大，一个压力小而已，如果再要讲的话，那就可能是个人的观念差距和心理差距。

Answer 3

房奴依旧在还贷款，而全款买房的人又买了新房，因为能全款买房的都是有钱人。

Answer 4

我认为天差地别，房奴依然是房奴，而全款买房的人过得潇洒。