Question

房贷利率年内四次调降，刚需人群是买房的好时机吗？

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Answer 1

房贷利率年内四次调降，刚需人群是买房的好时机。

1、房地产是资金密集型产业，监管力度很强，限贷意味着彻底结束了过去开发商暴利猖獗的时代。 这对市场有很大的好处，就是对开发商自有资金的要求很高，烂尾楼的数量肯定会下降。 同时他们必须提高支付能力。当市场不好时，他们只能打折，这与2015年的市场非常相似。 30%对个人贷款也有影响。毕竟，如果金额占比较小，银行会优先考虑信用较好的购房者，而信用较差的客户会相应提高利率，增加利率。 

2、商业银行那么多，市场竞争力弱也会向抵押贷款伸出橄榄枝。在正常情况下，央行只给出抵押贷款利率的下限，银行通常在市场竞争后，在利率下限的基础上进行浮动利率上调。 现在的情况银行手里有很多钱，银行愿意将第一套房的抵押贷款利率直接调整到央行给出的利率下限。 银行可能会达到4.25%利率下限的基础上浮动利率，这是一个抵押贷款利率折扣促销期，以刺激刚性需求。主要刺激对象是那些考虑买房，有足够的钱支付首付，但由于其他因素犹豫不决。 

3、在当前的经济环境中，风险相对较大。现在各地都在降低首付卖房。 各类首付政策出台、各大房企蠢蠢欲动，开始大面积搬迁市中心老小区，表面上是改善居住环境、提升城市品质，实则是给老百姓去买房。 这也降低了买房的门槛，但只要人们断供，就会被列入黑名单。 只降首付不降房价，现在低首付买房，以后需要还双倍的钱。 举个简单的例子，w房子首付30%，需要30万，贷款70w，现在改为首付20w，贷款80w，也就是说，存的钱将来需要还两倍的钱，现在少付10元w，未来需要多还20w，低首付和高月供实际上是买家的最大坑。

Answer 2

我觉得应该是吧，因为国家的政策变得越来越好。房价的话不涨就是在跌，那么有看中的房子就去买吧。

Answer 3

我认为是的，现在的房价降的比较快，而且国家也提出了一系列的优惠政策，现在买房确实是一个好的时机。

Answer 4

那么这是一个比较好的时机，毕竟已经下调了这么多了，他已经达到了一个稳定的水平，你已经可以购买房产了