法国购房流程是什么？法国购房注意事项有哪些？
法国买房流程
1、法国银行帐户
在法国设立银行帐号比较简单，而且十分快速，对设立的账号也可以在之后用于支付账单或是扣除房租。
2、签署“售卖协议书”
售卖协议书要很清楚的阐述房子的价钱、产权年限、土地资源申请注册详细资料等;也有商家所提出的申明，买方先签订合同，预付款大约为楼房价格的10%，一旦卖家签订了合同书，该合同书便对买卖双方双方都有约束，在大多数售卖协议书的条款都基于的情形下卖家不可以撤销买卖，买方能够撤销买卖，但是付款10%的罚款。
3、7天撤销期
售卖协议签订以后，买方有一周的时间有权利挑选撤销合同，随后取回预付款。如果一周后，撤销的预付款将不能取回。房产中介会往买方寄一封包裹信件，里边包括一份多方已签订的“CompromisdeVente”的原件。在七天时间从买方接到该信函当日算起，七天时长包含周日与银行公假日。
假如买方在这段时间想撤销买卖，他应向房产中介公司或是公证员寄出去包裹信件件声明。对七天撤销期完成后，买方和卖家先从法律上遭受协议的管束，除开悬置条文里的前提条件，自身原因撤销交易一律处罚10%的担保金。
4、明确政府部门是不是不选购此房地产
7天撤销过后，明确交易双方允许付款后，公证处出包裹信件给地方政府了解政府部门是不是对于此事房地产优先选择回收。这个时候一般维持2个月，等政府部门回应包裹信件明确不对于此事房地产开展回收后，公证处才通告交易双方签署宣布买房合同，否者该房产无法进行交易。
5、审查和验证
等政府部门确定是不是对于此事房地产优先选择收购的与此同时，公证处对该房产展开调查，调查的内容为房产的定居与使用安全系数，是否存在政府都市计划，该房产是不是有被在竞拍，卖方的诚实守信调研等。
6、交易量
公证处发包裹信件给交易双方，前去签定买房合同。公证处在为买方的包裹信件中，会提供公证处汇钱账号，买方在签定买房合同以前，汇钱于公正银行帐户，主要包括该房产的价钱和房产经纪费、公证费用等。签订合同当日，买方可能还要还款一些花费给卖家，如应季的附加费，地价税等。
法国购房注意事项有哪些？
不管是不是自己住，买房本身就是一种投资。但自住商品房的投资，重点就是自己的兴趣、便捷是否和舒适是否，升值是否倒不是最开始被要考虑的。道理很简单，自已的第一住房一般不会随便售卖的，换句话说不容易售卖用以获得升值。
想要卖出自身房产，也一般要买进新房产住。在房价高时，你出售的房地产有较高的升值，但是你购买房产也一样贵。房子价格低谷时期，你出售的房地产升值少，但购买房产也划算。真正意义上房地产投资，是以非自住商品房产开始。这种房产的挑选会与自住商品房产有很大的不同：因为投资关注的是回报率，因而买房首先要考虑升值空间，次之看租赁收益。
升值空间的确认很有讲究，有些地方升值已经非常高，再升值的概率不大，假如投资就是为了升值就不太适合。举例说明来讲，巴黎市内的房价升值迅速，但各个区不一样，东部地区南部的平民区以往房价便宜，升值空间就大;而中间、中西部和南边的房价原本贵，升值空间就小。
从巴黎区服范畴来讲，巴黎市的升值空间就小，而周边城市的升值空间大。相对来说，都是巴黎市北边几个城镇升值空间更高，由于以往房子价格一直比较低。
租赁回报率的确认针对租赁房产的投资具备确定性的作用。就国内来讲，巴黎区域的回报率高过其它地区，但省外一些人口多、经济兴旺的区域也有较高回报率。因而，要寻找房价低、挨近交通网络尤其是地铁站、公交巴士站地点，那样租客比较好找，租金都不低。
也有，从面积租金回报率而言，越发小平米的住房每平方米的租金越高。如巴黎一个十几平方米的一居室，能够能租到500美元以内;而60平方米3住宅套房也才1200美元上下。所以人们可以选择，与其说投资一个大的套房，比不上投资几个小房子。可是，越发面积小房子，租客的流通性也就越大，这一点都是投资者要考虑的。
此外还有环境中的难题。如自己住得话，有一些房价低但院校差的地段很有可能就不适合一些有孩子的家庭，但换作投资租赁就能。因此买房还是得最先分辨自己住或是投资。投资商业公寓更要了解地区。在投资前，测算投资回报率是不可缺少的。现阶段法国的住房出租回报率大概在6%-12%间，商业公寓的租赁回报率在8%到16%间。
法国购房流程是什么？法国购房注意事项有哪些？在法国购房开设银行账户非常的简单，其目的主要是用来支付账单或者是收取租金的。应该注意详细的查看一下房屋的产权情况的。
