Question

买房要先付首付再签购房合同合理么

Answer 1

先交首付再签购房合同不合理，一般是先签订合同然后再交首付款。
【法律依据】
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。

Answer 2

也是合理的。因为开发商开发楼盘是从银行贷款的，然后把地盘楼盘抵押给银行了。这就像你买房贷款一样，也要把房本抵押给一样。而且在房产所之类的地方有记录的，抵押房子不好交易，所以要先解除抵押。
如果开发商把整个楼盘解押，那么就需要大量的资金，销售再不好的话，就难受了。所以他会看市场情况适当解押几户，然后拿出来卖，这几户是可以先签合同再首付。那么其他没解押的房子，他还卖不了。
那么如果你看中其他没解押的户型了，确实想购买，那么你就需要先付首付，然后解押，然后再签合同了。