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二手房不满五年的税费多少
2022-03-09 · 百度认证:法师兄官方账号
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二手房不满五年的税费明细如下:
1、增值税;税率5.55%,由卖方缴纳;
2、个人所得税;税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳;
3、印花税;税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收;
4、契税;基准税率3%,优惠税率1.5% 和1%,由买方缴纳。
《中华人民共和国契税法》
第二条
本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:
(一)土地使用权出让;
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;
(三)房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
1、增值税;税率5.55%,由卖方缴纳;
2、个人所得税;税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳;
3、印花税;税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收;
4、契税;基准税率3%,优惠税率1.5% 和1%,由买方缴纳。
《中华人民共和国契税法》
第二条
本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:
(一)土地使用权出让;
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;
(三)房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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