Question

如何看待房地产专家称预售制有积极意义“坚决不能取消预售制”，你认可吗？

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Answer 1

我不用搞这样的建议，我觉得这样的建议纯粹属于使坏，一个正常的专家不应该讲出这样的话。

对那些建议坚决不能取消预售制的专家来说，我不知道这些专家是否自己也买了房子，更不知道这些专家是否买到了烂尾楼。从某种程度上来说，预售制本身就意味着业主根本就没有办法维护自己的基本权利。在业主买房子的过程当中，相关楼盘的监管账户的资金可以被随意挪用，这意味着总会有楼盘成为最后的烂尾楼。对于房地产开发商来讲，他们会通过这样的方式来放大自己的资金体量。但对于普通购房者来说，预售制属于彻彻底底损害购房者基本权益的销售方式，购房者甚至根本就没有办法看到自己的房子的施工质量，所以我很难理解为什么这些专家会坚决维护预售制。

预售制不存在所谓的积极意义。

有些房地产专家表示预售制存在积极意义，因为他认为预售制可以让房地产开发商获得更多的使用资金，同时也可以通过这种方式发展房地产行业。这个逻辑确实没有问题，但我们要知道我们的房地产行业的发展规模已经非常庞大了，甚至包括恒大在内的很多开发商的负债规模已经达到了千亿和万亿级别，我不知道这是不是专家所提的预售制的积极意义。

预售制应该被全面取消。

对于广大购房者来说，几乎所有的购房者都非常支持现房现卖的销售方式，大家也对预售制的销售方式深恶痛绝。对于一个普通购房者来说，买一套房子基本上意味着一个人甚至一个家庭最大的事。如果自己的房子成为烂尾楼的话，购房者甚至根本就没有办法为自己维权，所以预售制的存在简直可笑。

总的来说，有些专家并没有站到广大普通购房者的角度来看待各种措施的问题，这些专家明显属于站着说话不腰疼。

Answer 2

不认可，因为现在的局面是预售制导致购房者对于房企的信心不足，变得不信任。

Answer 3

我是认可，因为这样可能会将房地产和业主的角色发生改变，其实可以选择交房期限设定为贷款时间。

Answer 4

我不认可，我觉得预售制完全是没有必要的，就是在浪费资源