Question

村里卖地的话需要经过村民的允许吗？原因是什么呢？

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Answer 1

土地转让涉及到到的不单单是土地承包承包权的变动，还会继续牵涉到经营权的变动，因为农村承包地仅有村集体组织组员才有资质具有，所以要是要想采用出让的方法来开展土地流转，是需要得到发包方的允许的，对于村民委员会，就得看本地的发包方是否村民委员会了，但是从现阶段的农村承包地管理方法具体情况看来，一般都是通过村民委员会委托监督的。

虽然村民委员会没有权利干预，可是要在正规的情况下出让，如违反规定出让村民委员会有权利干预。根据我国《中华人民共和国农村土地承包法》相关法律条款第十条要求国家保护承包单位依规、自行、有偿服务地开展土地资源承包经营权流转。可是在我国《农村土地承包法》中也是要求采用出让方法流转的，理应经发包方允许；采用分包、租赁、交换或是多种方式流转的，理应报发包方办理备案。

《土地管理法》第十条：农户集体所有的田地依规归属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或是村委会运营、管理方法;早已各自归属于村里两个以上农村集体经济组织的农户集体所有的，由村里各该农村集体经济组织或是村委会运营、管理方法，早已归属于乡（镇）农户集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织运营、管理方法。

土地资源注入方位乡（镇）土地流转服务点提交申请并填好土地流转申请表格，内容包括：名字、企业、要求总面积、地类规定、意愿流转限期、拟从业经营范围、联系方式。由乡（镇）土地流转服务点申请办理并向县土地流转服务站办理备案。流转价格评估流转地价由流转彼此被告方商议明确，或授权委托乡（镇）土地流转服务点组织相关工作人员评定土地流转价钱，做为参考依据。流转总面积很大的，可由县土地流转服务站组织权威专家开展评定。

Answer 2

村里土地所有权都是村集体，但是使用权其实在农民手里。如果村里面要卖地的话，是必须经过农民的同意。

Answer 3

村干部不能卖地，这是违法行为，可以将土地承包出去，但是也需要经过本村村民的同意，否则的话，村民可以向上级举报。

Answer 4

是不需要经过的。而且农村的的耕地是不允许买卖的，这是国家的规定。