Question

二手房贷款所需费用具体有哪些?

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

      在准备好贷款购买二手房的时候，我们很有必要将二手房贷款所需费用和自己的心理价位做一个对比，看看是否可以接受。因此今天我们就来简单看看二手房贷款所需费用吧！首先，我们来看到的是申请二手房贷款应该具备的条件：首先卖方对交易房屋依法具有完全处置的权利，交易房屋具有房屋所有权证；，及所购房屋的房龄不能超过29年；再是卖方交易房屋的产权共有人或其他产权所有权人和共有人，同意其转让；卖方以及借款人须签订统一的《房地产转让合同》；
      1、卖方对交易房屋依法具有完全处置的权利，交易房屋具有房屋所有权证；
      2、所购房屋的房龄不能超过29年；
      3、卖方交易房屋的产权共有人或其他产权所有权人和共有人，同意其转让；
      4、卖方以及借款人须签订统一的《房地产转让合同》；
      5、借款人须是从其所在单位为其建立住房公积金账户缴存到申请借款之日，已连续12个月按规定及时、足额缴存住房公积金。
      而办理二手房贷款所需费用，各地也有明确的标准，要求在办理二手房贷款业务的过程中，公积金中心不向借款人收取任何费用。而相关的费用主要有：
      1、抵押物(交易房屋)评估费用，按房屋评估值的3%计算；
      2、阶段性担保费用：按每件1000元计算，由担保公司收取；
      3、公证费用：按每件150元，由公证机构收取。
      二手房贷款所需费用以及应具备的条件，在今天的文章中我们都为您做出了详细的分析，对于大家来说，这其中的每一个知识点都是需要掌握的。