Question

棚户区改造补偿标准

Answer 1

棚户区改造流程
前期准备:
项目选址:选址定点和划红线及设计条件、规划设计、建设方案(集中新建为初步设计,配建为实施方案)及审批等环节。包括办理(规划部门出具选址意见书、用地规划许可证、规划用地拆迁红线图、国土部门出具用地意见);
项目立项;
房屋拆迁:
被拆迁人提供产权依据、有效身份证;
拆迁工作人员审核确认、进行测绘、评估、公示;
对评估公示结果无异议的,由拆迁人与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议;
搬迁完毕并交房,经拆迁工作人员验收签字;
组织拆除。
政府供地(行政划拨或挂牌出让);
【拓展资料】
建设阶段:
包括工程施工图设计审查备案、放线与验线和规划许可,招标投标,安全质量监督(含委托监理),办理《建设工程施工许可证》和签订施工合同、施工建设及管理等环节。
验收阶段:
包括房屋和涉及规划、消防、环保、市政园林、防雷以及给排水等管线工程的验收和建设工程竣工验收备案。
棚户区改造补偿分为现金补偿和房屋置换两类。房屋置换的补偿含三种,一种是1:1.5的面积置换;另一种是房屋重置成新价格,就是把你房屋这算成价格,这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系;第三种是其他的搬迁奖励
分配、管理流程:
私房:
将选定的房屋分配至拆迁户,入住后的小区管理由物业公司负责。
直管公房、单位自管房的租赁户:
向居住地社区居委会申请,居委会受理后,进行入户调查、组织居民小组评议、公示,合格的报区政府;
区政府委托街道办事处对申请人的情况进行复核,并公示,合格的由区住房保障机构汇总报市政府。
市政府委托市房地产管理局组织审核、公示,合格的,报市政府批准后采取摇号方式确定选房序号。
中签户选房。
中签户到市房地产经营管理处办理租赁手续。
由市房地产经营管理处负责管理廉租住房,包括收取租金、管理养护廉租住房。

Answer 2

你好，根据国有土地上房屋征收与补偿条例中的规定，棚户区改造过程中，被征收人可以获得的补偿有被征收房屋价值的补偿、安置补助费、停产停业损失费、搬迁费等之类的费用，原则上来说被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋周边房地产的市场价格。