Question

宅基地千万别闲置！在哪些情况下，村集体有权回收宅基地？

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Answer 1

　　宅基地取得后空闲或者在宅基地上面所建的房屋坍塌拆除两年以上对宅基地并没有使用，村集体是有权利收回宅基地的，如果个人户口已经迁离农村，房屋拆除后并没有批准重建宅基地的土地使用权，集体也是可以收回的。

　　很多居住在农村的人并不知道宅基地并不是取得之后就一劳永逸，永远归属于自己的宅基地的使用要求，有很多限制国家对于宅基地是否可以收回是根据确定土地所有权和使用权的若干规定来进行执行的，如果取得了宅基地后，长时间空置闲置，并不在宅基地，取得后立即进行，建房子的流程那么宅基地在满两年后是可以由村集体决定收回，如果在宅基地上盖的房屋坍塌或者拆除后，并没有重新申请恢复使用宅基地，村集体也是可以将宅基地进行收回，并且对于此块宅基地不能进行土地使用权确认。

　　所以在很多农村人祖祖辈辈相传的祖宅，如果中间一旦出现了环节上的事物，那么宅基地很有可能会被集体收回，如果公民的户口已经迁离原有所在的农村，在宅基地上所盖的房屋是拥有房屋产权的国家，可以根据法律规定对此块宅基地进行确权，个人也将拥有此宅基地的所有权，但是如果房屋长久失修，拆除后个人并没有重新申请获得村集体的批准重建手续，那么土地使用权也是可以由集体收回，虽然宅基地上的房屋属于个人财产受到法律保护，如果一直在此房屋进行居住使用直到房屋自然损坏，在这个时间段内房屋是归个人所有的，但是当房屋自然损坏后，个人是没有重建的权利，需要向村集体重新申请重建。

　　从以上几个方面可以看出，如果取得了农村的宅基地，要立即对宅基地上的房屋土地进行重建或者新建，如果长时间搁置不用，那么宅基地满两年后会由村集体进行收回。

Answer 2

空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。
非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。
接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其集体土地建设用地使用权。继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。

Answer 3

首先就是荒废很久的宅基地，其次，闲置和荒废宅基地上翻建的农房。在空闲和荒废宅基地再翻建农房的，不被国家允许，一经发现予以回收。

Answer 4

一般情况下，宅基地闲置超过两年，村集体有权对其进行回收，但若农民申请宅基地之后，两年以上都没有建房，宅基地就会被收回。