Question

亲戚想用我的名字买房，是想的全款买房，对我有影响吗？

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Answer 1

假如写姓名，你再想买房子的过程中就变为第二套房子，享有不上第一套房子的政策优惠。也有便是一旦借款出现问题，会让你带来麻烦。如果您以前还没有过一切买房纪录，那您亲朋好友现在用您的名称买房，能够享有首套房首付，其实就是30%（我坚信您的亲朋好友都是看好这一点，再加上他自身早已并没有买房信用额度了）。

到您真真正正必须买房的时，尽管对您而言是首套，但房管局对您的验证中，这也是二套房，如果对方都还没还清贷款，您二套房的商业贷款利率是70%，即使别人早已还清贷款，您二套房的房贷首付比例都是50%。在并没有限购政策的地区买房子，你买的房子就实行二套房的价钱，首付款提升，年利率没法享有特惠。这也是立即和钱挂勾的。就拿100万的房屋为例子，假如这是你第一套房，你能首付款30%。

其实就是30万，但是你亲朋好友使用姓名购房，你自己再买得话便是二套房，首付款60%，压力很大！借名买房归属于未知合理合法、也未知严禁的状况。假如依照登记制度，名称写谁的，房屋属于谁；可是现实中也是有判归实际出资人的结果。房子跌价了，亲朋好友讲了，房屋不要了，可是借我钱。那样，很可能要身上一笔债。房子涨价了，说了，我不可以售价产权过户给亲朋好友。

不可以白借给我的名，得降落点益处。那样，一定会造成与亲戚之间的争议。在比较有限购的地区买房子，那抱歉，我只能告诉您，您被限售了，临时买不了房屋，您能选租房子。用你名字购房，意味着题主家庭多一套房子、占用一个指标。如果再行购房，是否还具备购房资格、或是否需要多支付购房成本，都有可能受影响。

Answer 2

当然会有影响，虽然他全款买房没使用贷款，但是你已经拥有了房子，如果以后你想买房子，想要贷款都会受到影响，一套房子和二套房子贷款偿还的比例是不一样的。而且还涉及到单位交电费报销的事。

Answer 3

有。因为你以后自己买房子的时候，就属于第二套房了，要缴税的，所以对你有影响。

Answer 4

有。被借名人在遇到他人的借名请求时要慎重，因为他人占用自己的购房指标后，被借名人自己买房时，首付款的支付比例、银行贷款的利率标准，相比于购买首套房，成本都要增加，而且如果借名人贷款买房，需要以出名人的名义贷款，若借名人不按约还款，逾期还款的违约责任需要由出名人承担。