装修完收房注意事项
装修完收房注意事项
装修完收房注意事项，目前大多数商品房在交房时都是全装修房屋，与毛坯房相比可以省去装修烦恼，省时省力，但也增加了很多验收的内容，复杂了很多。现在跟我来看看装修完收房注意事项吧。
装修完收房注意事项1
装修完收房注意事项
1、查看开发商出具的两郑滚书一表，这是收房的必要条件之一
开发商应首先出示《建设工程质量证明书》，并向住户发放《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》及各种相关验收表格，如《住户房屋检查交接表》（房间功能分区及标的物清单)等所有验收内容，如客厅地板、阳台地板等。)和验收意见表（如《建筑验收记录表》)。
2、要求无条件看房
收房以缴纳各项不应缴纳的费用（公共维修基金和、产权代办费、物业费等费用)为前提，开发商单方为业主收房设置了义务。而依据法律规定契税、公共维修基金业主必须在办理产权证书时向税务部门和小区办缴纳，至于产权代办费，业主弯丛察完全有权选择自行办理产权证，开发商无权强行向业主收取该笔费用。因此，开发商无权在入住时向业主收取契税、公共维修基金和产权代办费等超出法律规定之外的费用，否则业主有权拒绝交纳，开发商以此为由拒绝向业主交付房屋的，由此引发的延期交房等法律责任应由开发商承担。
3、对照合同验收房屋质量
目前发现的一些情况如下：各房型都有窗户内伸的情况，例如76平米的客厅窗户等，内伸的柱子用途不清。减少了使用面积，影响了某些方面的使用功能，类似以上情况，根据本条规则可要求开发商赔偿！绿化，在期房中，广告楼书，宣传彩页，沙盘可做为要约合同。在本项目的要约合同中所显示的绿化带如果和交房时不一或者完全没有绿化。开发商不给出合理的`书面解释和赔偿，建议不要收房，否则您有可能一辈子住在鸽子笼里了。
装修完收房注意事项2
装修完收房注意事项
精装修房验房项目：
1、墙、地面的基层处理（厨、卫间的防水，及高档材质的使用)；
2、材料进场验收并做验收标记（合同约定的品牌、质量、数量、环保指标)；
3、木器验收：分基础、面层、收口、油漆、保护等；
4、电路验收：材料、护套、工艺、标准、持证、分线分色、间距、插座接线是否正确等；
5、厨房、卫生间验收：按时间、标准、楼下顶部观察是否有水渍等；
6、墙、地砖验收：工艺、平整度、空鼓率、间隙、地面坡度、色差等；
7、水路验收：管质、管件、工艺、固定、连接、表面处理、管道压力试验等；
8、门窗验收：方正、间隙、滑道、合页、密封、灵活度、表面、安装固定点等；
9、木地板验收：工艺、基层、平整、间隙、色差、面漆、脚感、膨胀率等；
10、吊顶验收：表面平整、固定稳定、龙骨防腐防火处理、结构合理、工艺规范等；
11、油饰涂料验埋茄收：基层、工艺、手感、光泽、平整、色差等；
12、其他项目验收：根据具体施工工艺要求并符合装饰合同规定的标准。
