Question

纯公积金贷款需要什么条件

纯公积金贷款需要什么条件

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

1、具有本市常住户口的居民或其他有效居留身份证明文件；
2.借款人及其所在单位全体职工足额缴存住房公积金半年以上；不满半年缴纳两年公积金；
3.所购自住住房符合国家、省、市房贷政策(同时需要满足第二部分要求)；
一共九条。
4.所购房屋首付达到国家房贷政策规定的比例；
5.有稳定的收入来源按期偿还公积金贷款本息，信誉良好；
6.有合法有效的商品房买卖合同或购房协议；
7.借款人必须是商品房买卖合同或购房协议中约定的产权人；
8.有公积金中心认可的担保方式；
9.法律法规和公积金中心规定的其他条件。

Answer 2

纯公积金贷款需要以下条件：
1、连续缴纳半年以上的公积金，且累积缴纳不可低于一年。
2、贷款仅能用于购房、自建房或危房还原。
3、有合法的购房合同，首付不低于三成。
4、有合法的购房合同，有良好的信用，有还贷的能力。
拓展资料
公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款。凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
住房公积金买房贷款流程
1、借款人按照要求向公积金管理中心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。
2、公积金管理中心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。
3、公积金管理中心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。
4、借款人若通过了审核，便会接到贷款承办银行的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。
5、签订了借款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。
6、贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。
公积金贷款怎么贷最划算
1、一般来说，公积金分为本额等金和本额等息两种还款的方式。在贷款利率不变的情况下，等额本金的还款方式会比等额本息的还款方式更节省一些利息。公积金贷款作为一项福利性买房贷款，目前公积金贷款政策尚未变化。不仅可以首付两成，同时还能享用3.87%的公积金利率，比7折利率还低。因此，公积金贷款选择等额本金会更节约利息。
2、用公积金账户余额冲还贷款有两种方式，一种是“年冲”，在每年4月或9月使用账户余额直接冲抵贷款本金。另一种是“月冲”，按月使用账户上的余额冲还当月的还款额(本息一起冲)。一般人都觉得年冲更合算，因为可以直接冲本金，从而节省更多的贷款利息。可事实上年冲未必真划算。
3、公积金贷款具体贷款几年划算，这得根据自己的实际情况来判断，比如说从房屋的类型或者是借款人的年龄来看。如果考虑通货膨胀，一般的情况下，建议大家最好选择30年。