Question

等额本息和等额本金的区别

Answer 1

      区别一：每月还款金额不同
      等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
      等额本金法最大的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态；它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，然后逐月银渣减少，越还越少。
区别二：还款计算公式不同
等额本息还款计算公式
      每月还本付息金额=[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]
      每月利息=剩余本金x贷款月利率
      还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数 - 1】-贷款额
      还款总额=还款月数*贷款额*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数 - 1】
等额本金还款计算公式
      每月还茄乎本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率
      每月本金=总本金/还款月数
      每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率
      还款总利息=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2
      还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额
区别三：最颤搏悉终支付利息不同
      等额本息虽然说每月偿还的贷款额相同，还贷相对稳定，但是支付的利息会更多。
      等额本金虽然前期还贷压力很大，但因为前期还款中本金占比很重，后期还款压力会逐渐减小，因此能节省更多利息。
区别四：适宜还款人群不同
      等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升；如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。
      等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。