Question

父亲去世了，房产证是父亲的名字，怎么过户到母亲名下？

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Answer 1

父亲去世了，房产证是父亲的名字，怎么过户到母亲名下？

1、根据继承法的规定，有遗嘱的，由遗嘱中指定的继承人继承。没有遗嘱的，按照法定继承办理。一般由第一继承人继承，即其父母、配偶、子女。办理房屋继承手续的部门是当地不动产登记机构。不动产统一登记前，要先去公证处办理继承公证。现在取消了这个规定，节省了不少开支。

2、需要去派出所开死亡证明，然后拿着产权证去房产局，过户后写上自己的名字。但是如果给妈妈买房，就不一样了。这个需要遗嘱，遗嘱上写明房子以后留给你，你可以直接拿着遗嘱和房产证去变更产权。如果是赠与，需要先交税，才能办理产权变更。

3、可以按照规定办理继承和过户。财产继承相关的程序如下:所有有继承权的人，夫妻双方，连同身份证原件、结婚证、死亡证明、房产证等。，会去公证处办理继承公证。(公证时，除你之外的其他继承人全部放弃继承，把他们可继承的财产份额给你，这样你就可以把财产集中在你的名下。以上所有人携带以上所有资料及公证书到房管局办理继承过户。具体程序按当地房管局规定执行。

4、身份证原件及复印件，户口本及复印件。单身的话需要去民政局开单身证明。如果材料没有问题，一定要去房产局填一些表格和一份存量房合同。股票合约上的金额必须与已签合约上的金额相同。如果所有材料都交给房产局，会有收据。您必须在上述日期缴税，这通常需要大约十五个工作日。交完税，我就在那里排队领新的房产证。

5、其实房产公证并不是房产继承的必经程序，但是边肖建议大家在继承房产的时候尽量选择公证，因为经过公证处的审查，房产当事人可以规避很多风险。另外，办理公证手续时要注意公证费。一般来说，公证费是房屋评估价值的2%，但如果房屋属于正常过户，则不需要这个费用。

Answer 2

还是按照更换户主那套主流程进行更换，持有原户主的死亡证明、户口本等相关证明资料到公证处办理继承证明，然后再携带公证书、身份证、房产证等资料到房产交易中心办理房产证过户手续。

Answer 3

先去相关的部门办理死亡证明，然后再拿上所有的资料，去公证处去进行申请过户，审核通过以后，房子就会过户到你母亲的名下了。

Answer 4

准备好关于房产证的所有资料，去相关的单位办理房产过户手续，之后完善手续就可以将户口过户到母亲名下。