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办理房产过户需要带哪些材料

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买房是人生中的一件大事，而房产过户办理是买房手续中最为重要的一个流程，因此要特别的谨慎。那么，下面小编为大家分享办理房产过户需要带哪些材料，以及如何办理房屋过户手续。

一、办理房产过户需要带哪些材料

办理房产过户材料如下：

1、卖方：夫妻双方(或其它共有人)身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方(或其它共有人)私章各一个、结婚证、未婚证明(离婚证或法院判决书)原件等其它材料。

2、买方：身份证原件、户口本原件、私章一个等其它材料。

二、如何办理房屋过户手续

1、双方签订买卖合同

双方经过沟通之后，对房子的位置、产权情况、交易价格等协商一致后，双方需要签订一份房屋买卖合同。

2、接受房地产买卖管理部门的检查

双方在房地产管理部门提交办理材料之后，管理部门要检查相关证件，必要时到现场进场查询，看房子是否满足交易条件，满足的情况下进行受理。如果不满足条件的将拒绝，并且禁止上市交易。

3、立契过户

房地产相关部门对房子产权性质和购买对象，进行审查，然后把立契手续办理告知。双方在契约上进行签名盖章双方带上买卖合同、相关证件和材料去相关部门办理立契过户手续。卖方需要提交产权证、身份证，如果有共有人的，需要共有人的同意出售书面证明。

4、办理产权过户手续

双方办理买卖过户手续之后，买方带上房产买卖契约，到房子所在地房管局办理房子产权和土地使用权过户，领取新的房产证。

文章总结：以上就是小编为大家分享的办理房产过户需要带哪些材料，以及如何办理房屋过户手续的相关内容。房屋过户到自己的名下，才算是真正的属于自己，大家一定要谨慎对待。