Question

用公积金贷款买房需要什么条件

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

越来越多的单位都会为职员缴纳五险一金，这里面的一金就是指公积金，我们在贷款买房的时候，就可以使用到它。但并不是每个人的公积金都可以用来买房，小编给大家整理了公积金贷款买房需要的条件，以及我们用公积金买房时候的一些注意事项。
一、用公积金贷款买房需要什么条件
1、用公积金贷款是有额度的，在不同的城市，个人或者夫妻一起去申请最高额度都是不同的，公积金贷款有很大的地方差异，所以我们去贷款的时候，可以去当地的公积金管理中心咨询下。
2、如果要申请公积金贷款，那你的缴纳时间一定要符合要求，大部分城市的缴纳时间要求是贷款人的公积金已经交了6个月以上，公积金还处于缴纳状态的，比如：广州、上海、北京等。也有的城市不一样，缴纳时间要求为交了12个月或者12个月以上，比如长沙、天津等。
3、公积金贷款的放贷周期相对比商业贷款长，如果比较快，会不到一个月就放贷结束，比较慢的话，大概要两个月以上。
4、账户余额也会影响到公积金贷款额度，部分城市在计算贷款额度时会参考公积金账户里的余额，如果账户里的余额比较少，那么你申请到的贷款额度也就比较低，但是也不是每个城市都这样。
二、公积金贷款买房注意事项
1、不管你是贷款购买二手房还是商品房，都要事先准备好办理时所需要的材料，因为公积金贷款所需要的资料会比较多，建议大家准备一个文件夹，专门放材料，以免跑东跑西，造成材料丢失。
2、在申请公积金贷款的时候，要根据自己的收入水平，正确的去评估下自己的购房借贷能力。公积金贷款跟商业贷款是不一样的，要提前了解好公积金贷款买房的要求，在去选择个人住房贷款的种类，要确定自己是否有还贷能力，能够按照约定足额还款。
小编总结：最后小编要提醒大家，在办理公积金贷款的时候，所携带的所有证件都必须是贷款人的原证件，这样才可以保证材料的真实性。

Answer 2

公积金贷款购房是一种比较常见的方式，可以减轻首付压力，下面是需要的基本条件：
1、个人公积金缴存要求：公积金贷款需要借款人符合缴存要求，一般规定为连续缴存6个月以上。
2、符合购房条件：贷款购房的房屋需要符合相关的购房条件，比如：房屋必须是新购或者二次交易，面积、市场价值等等。
3、还款能力：需要提供收入证明，能够证明对贷款的还款能力。
4、个人信用记录：银行会对个人的信用状况做出相应评估，包括个人的征信记录。对于那些对自己的网贷大数据不是很清楚的人，可以通过“小七信查”查看自己的网贷大数据信息。这个数据库与2000多个网贷平台合作，所以查询出来的数据非常准确。
综上所述，以上是公积金贷款购房的基本条件，希望对您有所帮助。