房产证更名费用是多少
2023-01-06 · 百度认证:上海齐屹信息科技有限公司官方账号,家居领域创作者
房产证上都是有名字的,房产证更名需要按法律规定缴纳一定的费用,并按照一定的手续和流程办理,变成新的产权拥有者,但是不同房屋的更名费用不同,那么,房产证更名费用是多少?房产证更名流程是什么?下面就跟随小编一起看看吧。
一、房产证更名费用是多少
1、契税
普通住房按房款的1.5%征收,非普通住房的按3%征收,住房面积超过144平米的按3%征收,不足144平米的按1.5%征收,首套住房面积不足90平米的按1%征收。
2、营业税
房产证不超过五年,且住房面积超过144平米的按房款的5.5%征收,不足144平米的按缴纳差价的5.5%征收,房产证五年以上的,住房面积不足144平米的的按缴纳房产交易盈利部分的5.5%征收,不足144平米的则无需缴纳。
3、个人所得税
房产证不超过五年的,按交易差价的20%征收,房产证五年以上的,且是唯一住房的则无需缴纳,住房面积超过144平米的按房产交易盈利部分的20%或者房款的2%征收,面积不足144平米的,按缴纳房产交易盈利部分的20%或者房款的1%征收。
二、房产证更名流程是什么
房产证更名的方式有很多种,有房产赠与,买卖的方式,和过户是有相似之处的。
1、购房者向房产局提供房屋所有权证,买卖双方身份证明,房屋出售方婚姻证明,买卖契约等材料,签订合同和违约条款。
2、房产局给购房者发放一个回执单,购房者按照上面签署的约定日期缴纳税金,税金交清以后即可领取房产证。
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