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二手房过户手续怎么办

Answer 1

如今购买二手房的人越来越多，因为二手房的价格比较低，经济压力也会小一些，省去了装修的麻烦，也是一个不错的选择。那么，下面为大家介绍二手房过户手续怎么办，以及二手房过户需要哪些资料。

一、二手房过户手续怎么办

二手房过户手续内容如下：

1、签约：买卖双方签订《房地产买卖契约》。

2、交税：买卖双方按照国家规定交纳相关税费，包含了：契税、房屋交易管理费、产权登记费。

3、登记：双方交纳相关税费后，买入方填写房屋产权登记表，提交相关资料，办理产权登记手续。

4、取证：领取过户完毕的新《房屋产权证》。

二、二手房过户需要哪些资料

买方需要携带的证件资料：

1、买方单身：需要提供身份证、户口簿、房屋买卖交易的契税完税证明。

2、买方已婚：需要提供夫妻双方的身份证、结婚证(如果买房者是外地人的话，要按照当地规定，需要提供暂住证或者其它相关证件)、户口簿、二手房买卖交易的契税完税证明。

3、买方离异：需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果买房者带未成年孩子，需要提交孩子的户口簿。

卖方需要携带的证件资料：

1、卖方需要提供身份证、房产证，如果房屋有很多个产权共有人，共有人都需要去现场签字，如果没有办法到场签字的，需要签字人员提交没有到场共有人的委托书。

2、如果是通过房产继承过户取得的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。

文章总结：以上就是关于二手房过户手续怎么办，以及二手房过户需要哪些资料的相关内容，希望能给到大家有所帮助。如果想了解更多有关二手房知识，请继续关注我们，后期不断为大家更新。