Question

才买的二手房可以卖吗

Answer 1

生活中买房子需要考虑的问题非常多，如果对买房流程、手续办理、房产政策不熟悉，可能就会导致出差错，造成重大损失。今天就和大家来聊一聊“才买的二手房可以卖吗?”这个问题，希望能够给大家带来帮助。
一、才买的二手房可以卖吗
才买的二手房大部分是可以卖，就是增值税会高一些。购买未满2年的房产对外交易的时候，需要全额征收5%的增值税。还有一些刚买的二手房是不能卖的，比如说当地政策限售的房产，房屋没有结清贷款或者注销他项权限的房产，被法院查封或者扣押的房产，有民间借贷或者长期债务纠纷的房产等等。
二、什么样的二手房不能交易
1、没有房屋产权证明的房产
没有依法进行登记和取得房屋产权证书的房产不能进行上市交易，此类房产既使进行交易也是不受法律保护的，购买此类房产有着极大的风险。
2、违章建筑
违章建筑有二种情况可以进行区分，第一种是房屋建造人没有依法取得土地所有权就擅自建造房屋。第二种是房屋建造人已经取得了土地使用证，但是没有得到规划建设许可证等等相关文件。购买违章建筑同样没有任何法律保障。
3、共有产权房
共有产权房也不是不能买卖，不过需要征得房屋共有产权所有人的书面同意方能进行买卖，只要有一个人不同意卖房子，那么房产买卖交易就不能成立，既使进行了交易也是无效交易。
文章小结：以上就是关于“才买的二手房可以卖吗”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于二手房交易方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息或者找业内权威的法律专家进行咨询。