Question

12315投诉开发商不办房产证

Answer 1

购房者可以拨打12315投诉开发商不办房产证。开发商不办房产证属于违约，购房者可以发出书面催告与开发商约定最终办证期限，要求开发商尽快履行，或者拨打12315进行投诉，催告达到3个月以上购房者可以行使合同解除权进行退房，要求开发商承担违约责任。

除了12315投诉开发商不办房产证，还可通过以下渠道：

1、质监局：如楼盘质量不好，质监局会对开发商进行罚款，并要求其拆除重盖；

2、劳动部门：如开发商拖欠民工工资，劳动局会依法处理并要求其发放拖欠的工资；

3、政府：开发商如果有非法集资或烂尾楼的情况，政府会进行干预，并对开发商作出处罚。



12315投诉开发商不办房产证的法律依据：

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。