Question

三四线城市房价为什么会下降呢？

Answer 1

一、为何会降价？为什么这样的事情会出现，难道房子以后真的会变成财富垃圾吗？之所以会出现这样的情况，是因为房子实在是太多了，一旦房子过剩，就失去了它原来的价值，变得不值钱了。房子也是物品，所以以跟其他产品一样，一旦供大于求，贬值将会是一种趋势。而且三四线城市的房子，是扛不住通货膨胀的。毕竟三四线城市居住人口有限，一些有能力的年轻人都想去大一点的城市进行发展。也就造成了小城市的人口流失。虽然本地居民对房子也会有需求，但架不住房子多，需求小的现状。因为房子实在是太多了，人们在购买的时候挑选的范围就会非常广。所以房产行业就从卖方市场变成了买方市场。再加上不断在建的新房，所以房子慢慢地就变成了消耗品，会随着时间而贬值。二、三四线城市的房价也许大家会认为三四线城市的房子价钱并不高，都是在一万左右，特别是四线城市房价甚至在7K-8K。所以购买房子似乎并不是一件难事，大家应该都买得起自己的房子。但事实真的是这样吗？三四线城市的工资普遍在3K-4K左右，就算是一家两个人都在挣工资。在父母不帮衬的情况下，买房和养娃将会压得人喘不过气。这也是三四线城市房子卖不动的原因之一，压力实在是太大了。再加上现在的房子买到手容易，想要在卖出去就变得十分困难了。因为三四线城市的居民，对于价格的涨幅非常在乎。许多人更是买涨不买跌，所以伴随着去年房子价钱的下降，老百姓的信心也下降了。大家都十分害怕自己买到手的房子再一次降价，毕竟买房子的钱都是自己的血汗钱。这就是三四线城市的现状，想买房子的人既买不起也不敢买，想换房子的人因为卖不出去，也不敢入手新的房子。大家似乎卡在了这里。都在进行观望，看未来的发展情况。比起房子降价，更可悲的是烂尾。因为三四线城市的购买能力达不到，再加上房子价钱的回落。就算是想入手的人也不敢购买，毕竟有些小的楼盘已经停工了。因此有一部分的人会选择购买二手房，就算是房子的价格会有下降，至少比烂尾要好很多。可是二手房的现状并不是很好，二手房的房主并不想把自己的房子降价处理，导致二手房普遍价格偏高。所以买房的如果不是刚需，也不会接手价钱比较高的房子。周围配套设施能否按照约定如期建立。特别是三四线城市，新建的小区大多数都在新区，远离热闹的市中心。因为市中心已经没有地皮给开发商来建房了，只能选择新区。而这个时候买房子就要看城市未来的规划了，如果学校、商场、医院等一系列配套都可以跟上，或许会房子的价钱还会相对于稳定。