Question

买卖二手房要交什么税及费用

Answer 1

①契税：如果所买的房子是个人唯一的住宅房，并且面积在90平米以内，那么契税可以按照1%来征收。但如果房子的面积超过了90平米，可以按照1.5%税率征收。如果购买房子是第2套住宅房，面积在90平米以内的时候按1%的税率征收，若按面积超过90平米，可以按照2%征收。
②营业税：如果是个人购买且不足两年的住房，在对外销售的时候会全额征收营业税，税率是5.5%。但如果房子住的时间已经超过了两年，则是可以免征营业税。
③个人所得税：一般个人所得税是按照交易差额的20%来征收的，而且这个费用是由卖方缴纳。如果房子是满足满五唯一的条件，那么可以免征个人所得税。
④印花税：买卖双方需要按照0.05%的税率缴纳。
⑤土地增值税：卖家是要按照房屋总价的，如果是普通住宅房的话，免征土地增值税。