商业贷款购房转为公积金贷款要具备哪些条件？
商业贷款购房转为公积金贷款(简称商转公)需要满足以下几个条件才可以办理：一、已经拿到房产证;二、公积金缴存满一年;三、商业贷款还满一年;四、房子在市内。
目前市商转公业务主要采取两种方式：一是借款人自筹资金提前还款，委托担保公司办理所有相关手续;二是由担保公司垫资提前还款，并办理所有相关手续。
借款人要到市住房公积金管理中心的担保公司提出申请，初审通过后，到原贷款银行办理结清手续，再由担保公司进行复审，签订担保合同，粗芦办理相关手续。一般办理住房商业贷款转公积金贷款条件：
一、借款人申请贷款，应同时具备以下条件
(一)、按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月（或三个月）以上，且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。
(二)、购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属;
(三)、有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
(四)、具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金;
(五)、提供符合《人民共和厅哪国担保法》规定且管理中心认可的担保;
(六)、其他规定条件。商业贷款转公积金贷款所需的条件：
1、所购房产已取得《土地房屋权证》；
2、借款人有足够资金结清原商业性住房贷款；
3、原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款；
4、借款人必须是原商业性住房贷款的借岩伏带款人或其配偶；
5、原商业性住房贷款还款1年(含)以上，且无逾期贷款余额；
若无足够资金结清原商业性住房贷款，应向管理中心及受托银行认同的符合国家有关规定、具有相应资质的本市担保机构申请担保。当但前提是要满足国家和地区住房公积金个人住房贷款政策的要求。
1、公积金缴存条件：您需要在所在城市的公积金管理部门缴存公积金，并达到缴存的最低要求。不同地区的最低缴存要求可能会有所不同，您可以咨询当地的公积金管理部门了解详细要求。
2、房屋购买条件：您需要已经购买了可供公积金贷款的商业用房或住房，并能提供相关的房产证或购房合同。
3、个人信用记录：在转为公积金贷款时，您的个人信用记录也会被考虑。建议您在平时也要注意个人信用，不要盲目申请贷款，以免对您的信用记录产生不良影响。您可以查询个人的大数据报告，例如“蓝冰数据”，了解自己在网贷大数据方面的状况。这样可以清晰知晓自己的信用状况，避免在贷款申请过程中出现综合评分不足而被拒绝贷款的情况。
4、其他要求：具体的转为公积金贷款的条件还可能根据不同地区和银行的要求而有所不同。您可以与当地的公积金管理部门或银行联系，了解更详细的申请条件。
