Question

网签和过户的区别

Answer 1

法律主观：

现在大家进行房产交易的时候一般都会进行网签，所谓的网签就是指买卖双方签订房屋买卖合同之后到有关部门进行备案，这样别人可以查询到这个房子是处在交易过程中，避免出现一房二卖的情况。然后将买卖双方以及中介的合同等文件提交到网上（二手房）签约系统，等合同提交后，就可以打印出《转移登记申请表》盖好章，拿到房屋权属登记部门办理转移登记手续。二、二手房网签与过户区别是什么过户和网签是完全不同的概念，过户就是房子所有权的转移，完成过户后房子就完全已经是您的财产了，而网签是指通过网络平台，进入房管局信息中心对外的网上房屋转让合同签订系统，进行房屋转让合同的签订和备案。就等于先预定了，自网签十五日内房屋不可以进行二次买卖。三、二手房网签要注意什么1、查验房产证在房屋交易进行汇总，买卖双方需要充分了解协商的一些条款，买家也需要到房产局查验卖房的房产证是否是多人共有，如果是多人共有的话买卖时需要提供所有共有人的同意出卖房屋的书面文件以及身份证件。2、核实卖方身份在进行房屋买卖的时候，双方的姓名以及身份证变更时，需要告知网签服务人员进行修正，否则会导致办理的文件失效。3、核实网签信息交易当事人经过网上签约后，就应该由机构负责人打印出合同文本买卖双方也可以凭借签约的账户密码，登入该市房产资讯网进行网签信息进行核实。4、核对卖房身份对于卖家的身份，一定要认真审核卖房身份证或工商档案中的名称，要做到和房产证上的房屋所有人一致，一个字都是不可以出错的。5、资金托管当网签手续办理完毕后，就应该是班里办理交易资金监管以及转移登记手续，这个时候购房者优选资金托管方式（房款交接有资金托管与自行划转），资金会来更加保险一些。