房贷没还完可以卖房子吗
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法律主观:
据我所知:房贷还没还清是可以卖房的, 未还清贷款 的房产再交易,可采用三种方式:提前还贷、资金监管、转按揭。提前还款双方签订 房地产买卖 合同之后,由房东自筹资金,一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额,待银行释放抵押权后再由房地产交易中心注销抵押登记。如此,房东取得了该房屋的完全产权,双方即可按照一般的 二手房买卖流程 完成交易。
法律客观:
《城市房地产管理法》第三十八条:下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的.
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